Precios de la vivienda en Schifflange
Los pisos en Schifflange se vendieron a una media de 7375 €/m² en el periodo jul 2025 – jun 2026 (78 ventas registradas), un 4,4% por debajo de la media luxemburguesa de 7712 €/m².
Schifflange ocupa el puesto 20 de 51 municipios con precios publicados, en el cantón de Esch-sur-Alzette. Un piso típico de 75 m² se alquilaría por unos 2065 € al mes, una rentabilidad bruta del 4,5%.
Pisos de segunda mano
7375 €/m²
78 ventas · jul 2025 – jun 2026
Pisos de obra nueva
—
No publicado (menos de 5 ventas)
Piso típico de 75 m²
553.125 €
al precio medio del municipio
Rentabilidad bruta
4,5%
2065 €/mes de alquiler anunciado, ajustado por tamaño
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Valor estimado
515.000 € – 590.000 €
Unos 7380 € por m² para un piso así en Schifflange.
Precios pedidos vs lo que se vende
En venta
7554 €/m²
304 anuncios, nuevos y de segunda mano
Realmente vendido
7375 €/m²
78 ventas registradas, nuevas y de segunda mano
+2,4%
pedido vs vendido
En Schifflange, los vendedores piden un 2,4% más por m² de lo que los compradores han pagado realmente. Los anuncios incluyen promociones de obra nueva, más caras, por lo que la diferencia es mayor donde hay muchos pisos nuevos en venta. ¿Vende? Fijamos el precio a partir de ventas reales, no de anuncios.
Precios pedidos: Observatoire de l’Habitat (anuncios de IMMOTOP.LU y prensa, jul 2025 – jun 2026). Ventas: escrituras notariales (STATEC / Observatoire de l’Habitat).
Casas
Precio medio pedido
855.000 €
Precio pedido por m²
5499 €/m²
de superficie habitable
Casas anunciadas
101
jul 2025 – jun 2026
Luxemburgo no publica precios de venta registrados de casas, así que son precios pedidos en anuncios, no precios pagados. El tamaño de la parcela y el estado influyen mucho más en el valor de una casa que en el de un piso. ¿Vende una casa? Solicite una tasación formal.
Fuente: Observatoire de l’Habitat, precios pedidos de casas (anuncios inmobiliarios).
Otros municipios del cantón de Esch-sur-Alzette
| Municipio | €/m² | Ventas | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|
| Roeser | 8207 € | 48 | 4,31% |
| Bettembourg | 7280 € | 48 | 4,75% |
| Kayl | 7257 € | 60 | 4,00% |
| Sanem | 7149 € | 117 | 4,53% |
| Mondercange | 7079 € | 39 | 5,66% |
| Frisange | 7024 € | 25 | 4,21% |
| Differdange | 6768 € | 223 | 4,74% |
| Petange | 6606 € | 142 | 4,53% |
Precios: precio medio de venta registrado por m² de pisos (STATEC / Observatoire de l’Habitat, jul 2025 – jun 2026). No se publican los municipios con menos de 5 ventas. Alquiler: alquileres anunciados (Observatoire de l’Habitat), ajustados a un piso de 75 m²; rentabilidad bruta = alquiler × 12 ÷ precio.
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