Precios de la vivienda en Larochette
Los pisos en Larochette se vendieron a una media de 5896 €/m² en el periodo jul 2025 – jun 2026 (12 ventas registradas), un 23,5% por debajo de la media luxemburguesa de 7712 €/m².
Larochette ocupa el puesto 46 de 51 municipios con precios publicados, en el cantón de Mersch.
Pisos de segunda mano
5896 €/m²
12 ventas · jul 2025 – jun 2026
Pisos de obra nueva
—
No publicado (menos de 5 ventas)
Piso típico de 75 m²
442.200 €
al precio medio del municipio
Rentabilidad bruta
—
Sin datos de alquiler locales
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Valor estimado
400.000 € – 485.000 €
Unos 5900 € por m² para un piso así en Larochette.
Evolución de precios en Larochette
Los pisos existentes en Larochette se vendieron de media a 2937 €/m² en 2008 y a 5715 €/m² en 2025: +94,6% en 17 años, alrededor de 4,0% al año. Los precios alcanzaron su máximo de 7058 €/m² en 2022; 2025 está un 19,0% por debajo. En todo Luxemburgo, los pisos pasaron de 3579 €/m² a 7773 €/m² en los mismos años (+117,2%).
Escrituras notariales. Falta un año cuando hubo menos de 10 ventas.
Los anuncios incluyen promociones de obra nueva, que son más caras.
Luxemburgo no publica precios de venta registrados de casas; son precios pedidos en anuncios.
Cifras año a año
| Año | Ventas | Pisos existentes €/m² | Obra nueva €/m² | Pedido, pisos €/m² | Pedido, casas €/m² | Alquiler medio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 | 5715 € | — | 6792 € | — | — |
| 2024 | 18 | 5658 € | — | 6591 € | 4915 € | — |
| 2023 | 5 | — | — | 6703 € | 4309 € | — |
| 2022 | 18 | 7058 € | — | 7077 € | 4390 € | — |
| 2021 | 17 | 6138 € | — | 6408 € | 4788 € | — |
| 2020 | 20 | 5439 € | — | 5755 € | 4725 € | — |
| 2019 | 13 | — | — | 4987 € | — | — |
| 2018 | 23 | 4007 € | 4700 € | — | — | — |
| 2017 | 15 | 3808 € | — | 4194 € | 3609 € | — |
| 2016 | 9 | — | — | 4426 € | — | — |
| 2015 | 18 | 3667 € | — | 3629 € | 2898 € | — |
| 2014 | 13 | 3736 € | — | 3540 € | 2871 € | — |
| 2013 | 20 | 3588 € | — | 3543 € | 3180 € | — |
| 2012 | 12 | 3167 € | — | 3207 € | 3006 € | — |
| 2011 | 16 | 3107 € | — | 3333 € | 2787 € | — |
| 2010 | 17 | 2951 € | — | 3443 € | 2555 € | 825 € |
| 2009 | 8 | — | — | — | — | — |
| 2008 | 13 | 2937 € | — | — | — | — |
| 2007 | 12 | — | — | — | — | — |
Fuente: Observatoire de l’Habitat / STATEC, cifras anuales (precios de venta desde 2007, precios pedidos desde 2010, alquileres desde 2009). Medias simples de lo vendido o anunciado cada año, sin ajustar por tamaño ni calidad, por lo que varían más en los municipios pequeños.
Precios pedidos vs lo que se vende
En venta
6892 €/m²
40 anuncios, nuevos y de segunda mano
Realmente vendido
5896 €/m²
12 ventas registradas, nuevas y de segunda mano
+16,9%
pedido vs vendido
En Larochette, los vendedores piden un 16,9% más por m² de lo que los compradores han pagado realmente. Los anuncios incluyen promociones de obra nueva, más caras, por lo que la diferencia es mayor donde hay muchos pisos nuevos en venta. ¿Vende? Fijamos el precio a partir de ventas reales, no de anuncios.
Precios pedidos: Observatoire de l’Habitat (anuncios de IMMOTOP.LU y prensa, jul 2025 – jun 2026). Ventas: escrituras notariales (STATEC / Observatoire de l’Habitat).
Casas
En Larochette solo se anunciaron 27 casas en los últimos 12 meses, demasiado pocas para publicar una media.
Luxemburgo no publica precios de venta registrados de casas, así que son precios pedidos en anuncios, no precios pagados. El tamaño de la parcela y el estado influyen mucho más en el valor de una casa que en el de un piso. ¿Vende una casa? Solicite una tasación formal.
Fuente: Observatoire de l’Habitat, precios pedidos de casas (anuncios inmobiliarios).
Otros municipios del cantón de Mersch
| Municipio | €/m² | Ventas | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|
| Lorentzweiler | 8404 € | 20 | 4,39% |
| Mersch | 7618 € | 41 | 3,63% |
| Lintgen | 7423 € | 25 | — |
| Helperknapp | 6841 € | 13 | — |
| Bissen | 6583 € | 16 | — |
| Colmar-Berg | 6520 € | 18 | — |
Precios: precio medio de venta registrado por m² de pisos (STATEC / Observatoire de l’Habitat, jul 2025 – jun 2026). No se publican los municipios con menos de 5 ventas. Alquiler: alquileres anunciados (Observatoire de l’Habitat), ajustados a un piso de 75 m²; rentabilidad bruta = alquiler × 12 ÷ precio.
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