Precios de la vivienda en Luxemburgo por municipio
Los pisos en Luxemburgo se vendieron a una media de 7712 €/m² en el periodo jul 2025 – jun 2026 (2890 ventas registradas en los municipios de abajo). Los pisos de obra nueva costaron de media 9839 €/m². Los precios pedidos superan en mediana un 8,8% lo que realmente se pagó (en los 48 municipios con ambas cifras).
Pisos de segunda mano
7712 €/m²
jul 2025 – jun 2026
Pisos de obra nueva
9839 €/m²
jul 2025 – jun 2026
Variación de precios en 12 meses
−2,2%
Eurostat · Q2 2026
Los precios en el mapa
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Precios en Luxemburgo desde 2007
Los pisos existentes se vendieron de media a 3507 €/m² en 2007 y a 7773 €/m² en 2025: +121,6%, alrededor de 4,5% al año. Los precios alcanzaron su máximo de 8734 €/m² en 2022; 2025 está un 11,0% por debajo.
Escrituras notariales para los pisos; Luxemburgo no publica precios de venta registrados de casas, así que son precios pedidos en anuncios.
Mayores subidas desde 2015, pisos existentes
| Municipio | 2015 €/m² | 2025 €/m² | Variación |
|---|---|---|---|
| Kopstal | 4718 € | 9771 € | +107,1% |
| Sanem | 3816 € | 7539 € | +97,6% |
| Steinfort | 4088 € | 7965 € | +94,8% |
| Schifflange | 3908 € | 7390 € | +89,1% |
| Contern | 4585 € | 8570 € | +86,9% |
| Clervaux | 3201 € | 5944 € | +85,7% |
| Redange | 3494 € | 6482 € | +85,5% |
| Mertert | 4025 € | 7395 € | +83,7% |
| Ettelbruck | 3674 € | 6740 € | +83,5% |
| Wiltz | 2892 € | 5275 € | +82,4% |
Municipios con precio publicado en ambos años (al menos 10 ventas).
Cincuenta años de precios de la vivienda en Luxemburgo
Una vivienda comprada por 100.000 € en 1975 valdría unos 2.870.000 € en 2025 si hubiera seguido al mercado: 28,7 veces más. Los precios se duplicaron en cuatro periodos: 1975–1980, 1985–1991, 2000–2007 y 2013–2022, con un máximo en 2022. Descontada la inflación, subieron alrededor de un 4,7 % al año entre 1975 y 2022, según el Observatoire de l’Habitat.
Escala logarítmica: cada escalón hacia arriba es una duplicación. Sombreado: los cuatro periodos en que los precios se duplicaron. Sin ajustar por inflación. 2024–2025 prolongado con el índice trimestral del STATEC.
Fuente: BPI, precios de la vivienda (Banque centrale du Luxembourg; datos originales STATEC). Esta traducción no es una traducción oficial del BPI. Observatoire de l’Habitat: precios a largo plazo (1975–2022)
Por región
| Región | €/m² (segunda mano) |
|---|---|
| Cantón de Luxemburgo | 9811 € |
| Capellen y Mersch | 7376 € |
| Cantón de Esch-sur-Alzette | 6835 € |
| Este (Echternach, Grevenmacher, Remich) | 6833 € |
| Norte (Clervaux, Diekirch, Redange, Vianden, Wiltz) | 6079 € |
Por tamaño del piso
| Tamaño | €/m² (segunda mano) |
|---|---|
| < 50 m² | 9435 € |
| 50–69 m² | 8108 € |
| 70–89 m² | 7534 € |
| 90–109 m² | 7181 € |
| 110–129 m² | 6861 € |
| ≥ 130 m² | 6441 € |
Precios por municipio
| Municipio | Cantón | €/m² | Ventas | vs media nacional | Alquiler, piso de 75 m² | Rentabilidad bruta | Pedido vs vendido |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Luxembourg-Ville | Luxembourg | 10.269 € | 613 | +33,2% | 3128 € | 4,87% | +14,1% |
| Bertrange | Luxembourg | 10.081 € | 45 | +30,7% | 3016 € | 4,79% | +3,8% |
| Strassen | Luxembourg | 9983 € | 58 | +29,4% | 2738 € | 4,39% | +7,0% |
| Kopstal | Capellen | 9708 € | 18 | +25,9% | 2084 € | 3,43% | −8,8% |
| Contern | Luxembourg | 8797 € | 18 | +14,1% | 2116 € | 3,85% | −2,9% |
| Hesperange | Luxembourg | 8577 € | 88 | +11,2% | 2591 € | 4,83% | +9,4% |
| Mamer | Capellen | 8522 € | 28 | +10,5% | 2569 € | 4,82% | +8,8% |
| Walferdange | Luxembourg | 8425 € | 50 | +9,2% | 2495 € | 4,74% | +13,8% |
| Lorentzweiler | Mersch | 8404 € | 20 | +9,0% | 2306 € | 4,39% | +6,9% |
| Roeser | Esch-sur-Alzette | 8207 € | 48 | +6,4% | 2209 € | 4,31% | −1,2% |
| Sandweiler | Luxembourg | 7997 € | 19 | +3,7% | — | — | +10,0% |
| Kehlen | Capellen | 7973 € | 19 | +3,4% | 2066 € | 4,15% | +0,0% |
| Steinsel | Luxembourg | 7855 € | 21 | +1,9% | 2131 € | 4,34% | +12,6% |
| Junglinster | Grevenmacher | 7737 € | 24 | +0,3% | 2165 € | 4,48% | +3,2% |
| Mertert | Grevenmacher | 7626 € | 48 | −1,1% | 1814 € | 3,81% | −8,3% |
| Mersch | Mersch | 7618 € | 41 | −1,2% | 1727 € | 3,63% | +19,3% |
| Schuttrange | Luxembourg | 7597 € | 10 | −1,5% | — | — | +17,0% |
| Steinfort | Capellen | 7541 € | 24 | −2,2% | 1888 € | 4,01% | +13,9% |
| Lintgen | Mersch | 7423 € | 25 | −3,7% | — | — | +25,1% |
| Schifflange | Esch-sur-Alzette | 7375 € | 78 | −4,4% | 2065 € | 4,48% | +2,4% |
| Mondorf-les-Bains | Remich | 7283 € | 40 | −5,6% | 1829 € | 4,02% | +11,2% |
| Bettembourg | Esch-sur-Alzette | 7280 € | 48 | −5,6% | 2160 € | 4,75% | +2,2% |
| Kayl | Esch-sur-Alzette | 7257 € | 60 | −5,9% | 1813 € | 4,00% | +3,7% |
| Sanem | Esch-sur-Alzette | 7149 € | 117 | −7,3% | 2025 € | 4,53% | −0,3% |
| Dippach | Capellen | 7123 € | 24 | −7,6% | — | — | +10,4% |
| Mondercange | Esch-sur-Alzette | 7079 € | 39 | −8,2% | 2503 € | 5,66% | +2,5% |
| Frisange | Esch-sur-Alzette | 7024 € | 25 | −8,9% | 1847 € | 4,21% | +14,4% |
| Diekirch | Diekirch | 6979 € | 36 | −9,5% | 1586 € | 3,64% | +20,3% |
| Käerjeng | Capellen | 6979 € | 54 | −9,5% | — | — | +25,9% |
| Remich | Remich | 6870 € | 36 | −10,9% | 1720 € | 4,00% | +4,8% |
| Erpeldange-sur-Sûre | Diekirch | 6854 € | 15 | −11,1% | — | — | — |
| Helperknapp | Mersch | 6841 € | 13 | −11,3% | — | — | −0,6% |
| Differdange | Esch-sur-Alzette | 6768 € | 223 | −12,2% | 2005 € | 4,74% | +6,4% |
| Ettelbruck | Diekirch | 6651 € | 57 | −13,8% | 1633 € | 3,93% | −0,9% |
| Petange | Esch-sur-Alzette | 6606 € | 142 | −14,3% | 1872 € | 4,53% | +4,8% |
| Bissen | Mersch | 6583 € | 16 | −14,6% | — | — | +20,6% |
| Grevenmacher | Grevenmacher | 6574 € | 41 | −14,8% | — | — | +32,1% |
| Colmar-Berg | Mersch | 6520 € | 18 | −15,5% | — | — | +6,1% |
| Dudelange | Esch-sur-Alzette | 6512 € | 130 | −15,6% | 2073 € | 5,09% | +5,6% |
| Habscht | Capellen | 6485 € | 22 | −15,9% | — | — | +10,2% |
| Stadtbredimus | Remich | 6460 € | 10 | −16,2% | — | — | — |
| Esch-sur-Alzette | Esch-sur-Alzette | 6427 € | 239 | −16,7% | 2417 € | 6,02% | +10,7% |
| Esch-sur-Sûre | Wiltz | 6400 € | 14 | −17,0% | — | — | −11,2% |
| Schengen | Remich | 6319 € | 15 | −18,1% | — | — | +10,0% |
| Weiswampach | Clervaux | 6152 € | 23 | −20,2% | 1486 € | 3,87% | +5,1% |
| Larochette | Mersch | 5896 € | 12 | −23,5% | — | — | +16,9% |
| Parc Hosingen | Clervaux | 5818 € | 13 | −24,6% | — | — | — |
| Echternach | Echternach | 5739 € | 31 | −25,6% | — | — | +13,8% |
| Rumelange | Esch-sur-Alzette | 5717 € | 23 | −25,9% | — | — | +13,1% |
| Clervaux | Clervaux | 5519 € | 26 | −28,4% | 1371 € | 3,97% | +5,3% |
| Wiltz | Wiltz | 5253 € | 33 | −31,9% | — | — | +12,2% |
Precios: precio medio de venta registrado por m² de pisos (STATEC / Observatoire de l’Habitat, jul 2025 – jun 2026). No se publican los municipios con menos de 5 ventas. Alquiler: alquileres anunciados (Observatoire de l’Habitat), ajustados a un piso de 75 m²; rentabilidad bruta = alquiler × 12 ÷ precio. Pedido vs vendido: precio medio pedido por m² de los pisos en venta (Observatoire de l’Habitat, anuncios de IMMOTOP.LU y prensa, nuevos y de segunda mano) comparado con todas las ventas registradas; se muestra a partir de 30 anuncios.
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