Precios de la vivienda en Dudelange
Los pisos en Dudelange se vendieron a una media de 6512 €/m² en el periodo jul 2025 – jun 2026 (130 ventas registradas), un 15,6% por debajo de la media luxemburguesa de 7712 €/m².
Dudelange ocupa el puesto 39 de 51 municipios con precios publicados, en el cantón de Esch-sur-Alzette. Un piso típico de 75 m² se alquilaría por unos 2073 € al mes, una rentabilidad bruta del 5,1%.
Pisos de segunda mano
6512 €/m²
130 ventas · jul 2025 – jun 2026
Pisos de obra nueva
8553 €/m²
11 ventas · jul 2025 – jun 2026
Piso típico de 75 m²
488.400 €
al precio medio del municipio
Rentabilidad bruta
5,1%
2073 €/mes de alquiler anunciado, ajustado por tamaño
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Una estimación inmediata a partir de los precios de venta oficiales. Sígala y le enviaremos su nuevo valor el día 6 de cada mes.
Valor estimado
455.000 € – 525.000 €
Unos 6510 € por m² para un piso así en Dudelange.
Precios pedidos vs lo que se vende
En venta
7048 €/m²
508 anuncios, nuevos y de segunda mano
Realmente vendido
6671 €/m²
141 ventas registradas, nuevas y de segunda mano
+5,6%
pedido vs vendido
En Dudelange, los vendedores piden un 5,6% más por m² de lo que los compradores han pagado realmente. Los anuncios incluyen promociones de obra nueva, más caras, por lo que la diferencia es mayor donde hay muchos pisos nuevos en venta. ¿Vende? Fijamos el precio a partir de ventas reales, no de anuncios.
Precios pedidos: Observatoire de l’Habitat (anuncios de IMMOTOP.LU y prensa, jul 2025 – jun 2026). Ventas: escrituras notariales (STATEC / Observatoire de l’Habitat).
Casas
Precio medio pedido
1.037.000 €
Precio pedido por m²
5320 €/m²
de superficie habitable
Casas anunciadas
356
jul 2025 – jun 2026
Luxemburgo no publica precios de venta registrados de casas, así que son precios pedidos en anuncios, no precios pagados. El tamaño de la parcela y el estado influyen mucho más en el valor de una casa que en el de un piso. ¿Vende una casa? Solicite una tasación formal.
Fuente: Observatoire de l’Habitat, precios pedidos de casas (anuncios inmobiliarios).
Otros municipios del cantón de Esch-sur-Alzette
| Municipio | €/m² | Ventas | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|
| Roeser | 8207 € | 48 | 4,31% |
| Schifflange | 7375 € | 78 | 4,48% |
| Bettembourg | 7280 € | 48 | 4,75% |
| Kayl | 7257 € | 60 | 4,00% |
| Sanem | 7149 € | 117 | 4,53% |
| Mondercange | 7079 € | 39 | 5,66% |
| Frisange | 7024 € | 25 | 4,21% |
| Differdange | 6768 € | 223 | 4,74% |
Precios: precio medio de venta registrado por m² de pisos (STATEC / Observatoire de l’Habitat, jul 2025 – jun 2026). No se publican los municipios con menos de 5 ventas. Alquiler: alquileres anunciados (Observatoire de l’Habitat), ajustados a un piso de 75 m²; rentabilidad bruta = alquiler × 12 ÷ precio.
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