Precios de la vivienda en Parc Hosingen
Los pisos en Parc Hosingen se vendieron a una media de 5818 €/m² en el periodo jul 2025 – jun 2026 (13 ventas registradas), un 24,6% por debajo de la media luxemburguesa de 7712 €/m².
Parc Hosingen ocupa el puesto 47 de 51 municipios con precios publicados, en el cantón de Clervaux.
Pisos de segunda mano
5818 €/m²
13 ventas · jul 2025 – jun 2026
Pisos de obra nueva
—
No publicado (menos de 5 ventas)
Piso típico de 75 m²
436.350 €
al precio medio del municipio
Rentabilidad bruta
—
Sin datos de alquiler locales
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Valor estimado
395.000 € – 480.000 €
Unos 5820 € por m² para un piso así en Parc Hosingen.
Evolución de precios en Parc Hosingen
Los pisos existentes en Parc Hosingen se vendieron de media a 3044 €/m² en 2012 y a 5844 €/m² en 2025: +92,0% en 13 años, alrededor de 5,1% al año. En todo Luxemburgo, los pisos pasaron de 3999 €/m² a 7773 €/m² en los mismos años (+94,4%).
Escrituras notariales. Falta un año cuando hubo menos de 10 ventas.
Los anuncios incluyen promociones de obra nueva, que son más caras.
Luxemburgo no publica precios de venta registrados de casas; son precios pedidos en anuncios.
Cifras año a año
| Año | Ventas | Pisos existentes €/m² | Obra nueva €/m² | Pedido, pisos €/m² | Pedido, casas €/m² | Alquiler medio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15 | 5844 € | — | 5917 € | 4763 € | — |
| 2024 | 17 | 5339 € | — | 5527 € | 5015 € | — |
| 2023 | 9 | — | — | 6056 € | 5028 € | — |
| 2022 | 14 | — | — | — | 5440 € | — |
| 2021 | 25 | 5505 € | 5505 € | 5955 € | 4910 € | — |
| 2020 | 12 | — | — | 5572 € | 4689 € | — |
| 2019 | 19 | 3735 € | — | 4738 € | 3760 € | — |
| 2018 | 13 | 3791 € | — | 3774 € | 3277 € | — |
| 2017 | 13 | 3313 € | — | 3833 € | 3463 € | — |
| 2016 | 6 | — | — | 3832 € | 3842 € | — |
| 2015 | 14 | 3356 € | — | 3570 € | 3610 € | — |
| 2014 | 16 | — | — | 3267 € | 2952 € | — |
| 2013 | 8 | — | — | 3114 € | 2874 € | — |
| 2012 | 10 | 3044 € | — | 3182 € | 2844 € | — |
| 2011 | 9 | — | — | — | 2804 € | — |
| 2010 | 1 | — | — | — | — | 894 € |
| 2009 | 8 | — | — | — | — | 867 € |
| 2008 | 7 | — | — | — | — | — |
| 2007 | 0 | — | — | — | — | — |
Fuente: Observatoire de l’Habitat / STATEC, cifras anuales (precios de venta desde 2007, precios pedidos desde 2010, alquileres desde 2009). Medias simples de lo vendido o anunciado cada año, sin ajustar por tamaño ni calidad, por lo que varían más en los municipios pequeños.
Casas
Precio medio pedido
825.000 €
Precio pedido por m²
4719 €/m²
de superficie habitable
Casas anunciadas
39
jul 2025 – jun 2026
Referencia para casas, basada en precios de oferta
540.000 € – 810.000 €
Centro del rango 675.000 €: 4719 €/m² pedidos por casas en Parc Hosingen, menos 9% por la diferencia habitual entre el precio de oferta y el de venta. Ajustado por tamaño +5%, parcela +0%, estado +0%.
- Luxemburgo no publica los precios pagados por casas, así que esta referencia parte de lo que piden los vendedores, no de lo que pagan los compradores.
- Tamaño: las casas más grandes se ofrecen más baratas por m². Frente a la casa típica anunciada en Parc Hosingen (175 m²), como máximo ±20 %.
- Parcela: frente a 5 áreas (duplicar la parcela añade alrededor de un 10 %). No se evalúan el valor del suelo ni el potencial edificable.
- El estado y la clase energética son una sola elección, para no penalizar una casa dos veces. Estos ajustes proceden de precios de oferta y son orientativos hasta contrastarlos con precios pagados.
- Rango ±20%: basado en 39 casas anunciadas en Parc Hosingen, jul 2025 – jun 2026.
Para una cifra fiable, solicite una tasación formal.
Fuente: Observatoire de l’Habitat, precios pedidos de casas (anuncios inmobiliarios).
Luxemburgo no publica precios de venta registrados de casas, así que son precios pedidos en anuncios, no precios pagados. El tamaño de la parcela y el estado influyen mucho más en el valor de una casa que en el de un piso. ¿Vende una casa? Solicite una tasación formal.
Fuente: Observatoire de l’Habitat, precios pedidos de casas (anuncios inmobiliarios).
Parc Hosingen y los municipios de alrededor
Parc Hosingen
Clervaux
5818 €/m²
Precio medio de venta, pisos existentes · 13 ventas
- vs media nacional
- -24,6 %
Otros municipios del cantón de Clervaux
| Municipio | €/m² | Ventas | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|
| Weiswampach | 6152 € | 23 | 3,87% |
| Clervaux | 5519 € | 26 | 3,97% |
Precios: precio medio de venta registrado por m² de pisos (STATEC / Observatoire de l’Habitat, jul 2025 – jun 2026). No se publican los municipios con menos de 5 ventas. Alquiler: alquileres anunciados (Observatoire de l’Habitat), ajustados a un piso de 75 m²; rentabilidad bruta = alquiler × 12 ÷ precio.
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