Precios de la vivienda en Mertert
Los pisos en Mertert se vendieron a una media de 7626 €/m² en el periodo jul 2025 – jun 2026 (48 ventas registradas), un 1,1% por debajo de la media luxemburguesa de 7712 €/m².
Mertert ocupa el puesto 15 de 51 municipios con precios publicados, en el cantón de Grevenmacher. Un piso típico de 75 m² se alquilaría por unos 1814 € al mes, una rentabilidad bruta del 3,8%.
Pisos de segunda mano
7626 €/m²
48 ventas · jul 2025 – jun 2026
Pisos de obra nueva
—
No publicado (menos de 5 ventas)
Piso típico de 75 m²
571.950 €
al precio medio del municipio
Rentabilidad bruta
3,8%
1814 €/mes de alquiler anunciado, ajustado por tamaño
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Una estimación inmediata a partir de los precios de venta oficiales. Sígala y le enviaremos su nuevo valor el día 6 de cada mes.
Valor estimado
530.000 € – 610.000 €
Unos 7630 € por m² para un piso así en Mertert.
Precios pedidos vs lo que se vende
En venta
6996 €/m²
140 anuncios, nuevos y de segunda mano
Realmente vendido
7626 €/m²
48 ventas registradas, nuevas y de segunda mano
−8,3%
pedido vs vendido
En Mertert, los precios pedidos están un 8,3% por debajo de las ventas registradas. Puede ocurrir cuando hay pocos pisos en venta o cuando la oferta difiere de lo vendido. ¿Vende? Fijamos el precio a partir de ventas reales, no de anuncios.
Precios pedidos: Observatoire de l’Habitat (anuncios de IMMOTOP.LU y prensa, jul 2025 – jun 2026). Ventas: escrituras notariales (STATEC / Observatoire de l’Habitat).
Casas
Precio medio pedido
1.086.000 €
Precio pedido por m²
5562 €/m²
de superficie habitable
Casas anunciadas
56
jul 2025 – jun 2026
Luxemburgo no publica precios de venta registrados de casas, así que son precios pedidos en anuncios, no precios pagados. El tamaño de la parcela y el estado influyen mucho más en el valor de una casa que en el de un piso. ¿Vende una casa? Solicite una tasación formal.
Fuente: Observatoire de l’Habitat, precios pedidos de casas (anuncios inmobiliarios).
Otros municipios del cantón de Grevenmacher
| Municipio | €/m² | Ventas | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|
| Junglinster | 7737 € | 24 | 4,48% |
| Grevenmacher | 6574 € | 41 | — |
Precios: precio medio de venta registrado por m² de pisos (STATEC / Observatoire de l’Habitat, jul 2025 – jun 2026). No se publican los municipios con menos de 5 ventas. Alquiler: alquileres anunciados (Observatoire de l’Habitat), ajustados a un piso de 75 m²; rentabilidad bruta = alquiler × 12 ÷ precio.
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