¿Cuánto vale su casa?
Luxemburgo no publica precios pagados por casas. Esta guía parte de lo que piden los vendedores en su municipio, descuenta la diferencia habitual entre precio pedido y precio de venta, y ajusta por tamaño, parcela y estado.
Referencia para casas, basada en precios de oferta
1.045.000 € – 1.415.000 €
Centro del rango 1.230.000 €: 8247 €/m² pedidos por casas en Bertrange, menos 9% por la diferencia habitual entre el precio de oferta y el de venta. Ajustado por tamaño +9%, parcela +0%, estado +0%.
- Luxemburgo no publica los precios pagados por casas, así que esta referencia parte de lo que piden los vendedores, no de lo que pagan los compradores.
- Tamaño: las casas más grandes se ofrecen más baratas por m². Frente a la casa típica anunciada en Bertrange (202 m²), como máximo ±20 %.
- Parcela: frente a 5 áreas (duplicar la parcela añade alrededor de un 10 %). No se evalúan el valor del suelo ni el potencial edificable.
- El estado y la clase energética son una sola elección, para no penalizar una casa dos veces. Estos ajustes proceden de precios de oferta y son orientativos hasta contrastarlos con precios pagados.
- Rango ±15%: basado en 388 casas anunciadas en Bertrange, jul 2025 – jun 2026.
Para una cifra fiable, solicite una tasación formal.
Fuente: Observatoire de l’Habitat, precios pedidos de casas (anuncios inmobiliarios).
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