Informe de precios · T2 2026
Precios inmobiliarios en Luxemburgo: el informe del T2 2026
Los pisos existentes se vendieron de media a 7712 €/m² en jul 2025 – jun 2026, según 2890 ventas registradas ante notario. Los pisos de obra nueva se vendieron de media a 9839 €/m².
Cifras de STATEC publicadas el 2 de octubre de 2026. Una nueva edición aparece cuando STATEC publica el siguiente trimestre.
Pisos existentes
7712 €/m²
jul 2025 – jun 2026
Pisos de obra nueva
9839 €/m²
jul 2025 – jun 2026
Precios en un año
−2,2%
Todas las viviendas, Eurostat · Q2 2026
Tipos hipotecarios
3,19% · 3,96%
Variable · fijo 10+ años, nuevos préstamos (BCL)
Mayores cambios de precio, 2024–2025
Precio medio por m² de los pisos existentes, 2025 frente a 2024, en municipios con al menos 20 ventas registradas en ambos años. Las medias anuales varían con el tipo de pisos vendidos.
Mayores subidas
- Clervaux+22,9%
- Ettelbruck+9,3%
- Käerjeng+9,3%
- Wiltz+8,2%
- Kayl+7,4%
Mayores bajadas
- Lintgen−13,1%
- Grevenmacher−6,2%
- Steinsel−5,7%
- Remich−3,9%
- Dudelange−3,5%
En todo Luxemburgo, la media anual varió un +0,9% de 2024 a 2025.
Qué se compra con 750.000 €
Superficie de piso al precio medio de venta en los diez municipios con más ventas de Luxemburgo, jul 2025 – jun 2026. Los derechos de registro y gastos de notaría van aparte.
- Esch-sur-Alzette117 m²
- Dudelange115 m²
- Petange114 m²
- Differdange111 m²
- Sanem105 m²
- Kayl103 m²
- Schifflange102 m²
- Hesperange87 m²
- Strassen75 m²
- Luxembourg-Ville73 m²
Municipios más caros y más asequibles
Precio medio de venta por m² de los pisos existentes, jul 2025 – jun 2026.
Más caros
- Luxembourg-Ville10.269 €/m²
- Bertrange10.081 €/m²
- Strassen9983 €/m²
- Kopstal9708 €/m²
- Contern8797 €/m²
Más asequibles
- Wiltz5253 €/m²
- Clervaux5519 €/m²
- Rumelange5717 €/m²
- Echternach5739 €/m²
- Parc Hosingen5818 €/m²
Precio medio de venta de los pisos existentes en Luxemburgo
Medias anuales por m², 2007–2025.
Cincuenta años de precios de la vivienda en Luxemburgo
Una vivienda comprada por 100.000 € en 1975 valdría unos 2.870.000 € en 2025 si hubiera seguido al mercado: 28,7 veces más. Los precios se duplicaron en cuatro periodos: 1975–1980, 1985–1991, 2000–2007 y 2013–2022, con un máximo en 2022. Descontada la inflación, subieron alrededor de un 4,7 % al año entre 1975 y 2022, según el Observatoire de l’Habitat.
Escala logarítmica: cada escalón hacia arriba es una duplicación. Sombreado: los cuatro periodos en que los precios se duplicaron. Sin ajustar por inflación. 2024–2025 prolongado con el índice trimestral del STATEC.
Fuente: BPI, precios de la vivienda (Banque centrale du Luxembourg; datos originales STATEC). Esta traducción no es una traducción oficial del BPI. Observatoire de l’Habitat: precios a largo plazo (1975–2022)
Insertar los precios de un municipio
Una ficha de precios para cualquier municipio con precio publicado, con su evolución desde 2007. Se actualiza con cada publicación.
Para periodistas y socios
Citar como: Informe de precios de residential.lu, T2 2026, con datos de STATEC. Los gráficos pueden insertarse libremente en medios y sitios asociados, con el enlace de crédito.
Preguntas sobre las cifras: [email protected].
Fuentes: STATEC y Observatoire de l’Habitat (precios de venta registrados ante notario), Eurostat (índice de precios de la vivienda), Banque centrale du Luxembourg (tipos hipotecarios), BPI (índice a largo plazo). Medias, no valoraciones de viviendas concretas.