Estimaciones inmobiliarias independientes · Luxemburgo
¿Cuánto vale su vivienda?
Una estimación gratuita en dos minutos, basada en precios de venta oficiales y actualizada cada semana.
- Precios de venta oficiales
- Todos los municipios
- Gratis, sin registro
Valor estimado
755.000 € – 870.000 €
Unos 10.140 € por m² para un piso así en Luxembourg-Ville.
Precios en todo Luxemburgo
Luxembourg-Ville
Luxembourg
10.269 €/m²
Precio medio de venta, pisos existentes · 613 ventas
- vs media nacional
- +33,2 %
- Alquiler ofertado
- 42 €/m²
- Rentabilidad bruta
- 4,9 %
Precio medio de un piso
7712 €/m²
Pisos existentes, STATEC, jul 2025 – jun 2026
Precios en un año
-2,2 %
Todas las viviendas, Eurostat, Q2 2026
Tipo hipotecario medio
3,19 % · 3,96 %
Variable · fijo 10+ años, nuevos préstamos (BCL)
Datos actualizados
5 de octubre de 2026
Precios y tipos revisados cada semana
Afine su estimación
Añada los detalles que influyen en el precio, o valore un inmueble en París, Lisboa, Londres, Bruselas o Ámsterdam.
Lo que compra su presupuesto
El tamaño de piso que paga su presupuesto en los diez municipios más activos de Luxemburgo, a su precio medio de venta.
750.000 €
Solo el precio de compra; los derechos de registro y los gastos de notaría se suman. Vea cuánto puede pagar →
Cómo funciona la estimación
- 1
Partir de datos oficiales
STATEC publica los precios pagados por pisos en cada municipio, a partir de las escrituras notariales. Ese es nuestro punto de partida, y comprobamos cada semana si hay nuevas cifras.
- 2
Ajustar al inmueble
Corregimos por superficie, planta, estado, clase energética, vistas, espacio exterior y aparcamiento, y por obra nueva, con el mismo modelo que las herramientas de tasación de solumre.com.
- 3
Un rango, no una promesa
Obtiene un rango de valor y las hipótesis en las que se basa. Es una estimación orientativa: sin visita, sin inspección, no es una tasación formal.
¿Necesita una tasación fiable?
Para una venta, una hipoteca, una herencia o un divorcio, los tasadores con cualificación MRICS de Solum Real Estate visitan el inmueble y firman un informe de tasación escrito.
Solicitar una tasación formalPreguntas y respuestas
¿Qué precisión tiene la estimación?
Es un rango orientativo en torno al precio medio realmente pagado por los pisos del municipio, ajustado a los datos que introduce. Es más estrecho donde se registraron muchas ventas (±7 % con 30 o más, ±10 % con 10 a 29, ±13 % por debajo). No ve el estado exacto, las vistas ni la distribución de su vivienda; para decidir, solicite una tasación formal.
¿De dónde salen las cifras?
Los precios de venta proceden de STATEC, que registra los precios de las escrituras notariales de cada municipio. Los alquileres ofertados proceden del Observatoire de l’Habitat, y los tipos hipotecarios de los bancos luxemburgueses y de la Banque centrale du Luxembourg. Revisamos todas las fuentes cada semana.
¿Por qué no hay precio para mi municipio?
STATEC solo publica un precio medio donde se vendieron al menos cinco pisos en el periodo. Para municipios pequeños, la estimación usa el cantón, o puede solicitar una tasación formal.
¿Puedo valorar una casa?
Todavía no. El modelo se basa en precios oficiales de pisos; una estimación para casas está en preparación. Mientras tanto, los peritos de Solum pueden tasar una casa por usted.
¿Es gratis y qué pasa con mis datos?
La estimación es gratuita y sin registro: se calcula en su navegador. Solo recibimos sus datos si solicita el informe en PDF, el seguimiento mensual o una tasación formal.
¿En qué se diferencia una tasación formal?
Un tasador cualificado visita el inmueble y firma un informe escrito en el que un banco, notario o tribunal puede basarse. Los honorarios se acuerdan con usted antes de empezar.
¿Quién gestiona residential.lu?
Thymes S.à r.l., sociedad luxemburguesa fundada en 2007 y vinculada a Solum Real Estate, la promotora cuyos peritos cualificados MRICS realizan las tasaciones formales.
¿Otra pregunta? Pregunte a los peritos de Solum