Preços da habitação em Weiswampach
Os apartamentos em Weiswampach venderam-se, em média, a 6152 €/m² no período 07/2025 – 06/2026 (23 vendas registadas), 20,2% abaixo da média luxemburguesa de 7712 €/m².
Weiswampach ocupa o 45.º lugar entre 51 municípios com preços publicados, no cantão de Clervaux. Um apartamento típico de 75 m² arrendaria por cerca de 1486 € por mês, um rendimento bruto de 3,9%.
Apartamentos usados
6152 €/m²
23 vendas · 07/2025 – 06/2026
Apartamentos de construção nova
—
Não publicado (menos de 5 vendas)
Apartamento típico de 75 m²
461 400 €
ao preço médio do município
Rendimento bruto
3,9%
1486 €/mês de renda anunciada, ajustada à área
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Valor estimado
415 000 € – 510 000 €
Cerca de 6150 € por m² para um apartamento assim em Weiswampach.
Evolução dos preços em Weiswampach
Os apartamentos existentes em Weiswampach venderam-se em média a 3593 €/m² em 2017 e a 5934 €/m² em 2025: +65,2% em 8 anos, cerca de 6,5% por ano. Os preços atingiram o máximo de 6414 €/m² em 2022; 2025 está 7,5% abaixo. Em todo o Luxemburgo, os apartamentos passaram de 5103 €/m² para 7773 €/m² nos mesmos anos (+52,3%).
Escrituras notariais. Falta um ano quando houve menos de 10 vendas.
Os anúncios incluem projetos de construção nova, mais caros.
O Luxemburgo não publica preços de venda registados de moradias; estes são preços pedidos em anúncios.
Renda mensal média dos apartamentos anunciados nesse ano. A renda por m² não é mostrada: subiu sobretudo porque foram anunciados mais apartamentos pequenos.
Números ano a ano
| Ano | Vendas | Apartamentos existentes €/m² | Construção nova €/m² | Pedido, apartamentos €/m² | Pedido, moradias €/m² | Renda média |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 | 5934 € | — | 6680 € | — | 1263 € |
| 2024 | 14 | 5412 € | — | 6584 € | — | 1355 € |
| 2023 | 21 | 6284 € | — | 6482 € | — | 1182 € |
| 2022 | 61 | 6414 € | 5640 € | 6405 € | — | 1087 € |
| 2021 | 38 | 5200 € | — | 5410 € | — | 1117 € |
| 2020 | 119 | 4604 € | 4676 € | 5050 € | 4067 € | 1086 € |
| 2019 | 35 | 4309 € | 4549 € | 4569 € | 3903 € | 1076 € |
| 2018 | 56 | 4266 € | 4095 € | 4357 € | 3741 € | 1076 € |
| 2017 | 25 | 3593 € | — | 4233 € | 3528 € | 1132 € |
| 2016 | 28 | — | 4037 € | 4005 € | 3275 € | 1077 € |
| 2015 | 10 | — | — | 3837 € | — | — |
| 2014 | 51 | — | 3594 € | 3403 € | 2875 € | — |
| 2013 | 22 | — | 3318 € | 3285 € | 2830 € | — |
| 2012 | 15 | — | 3862 € | 3159 € | 2775 € | — |
| 2011 | 7 | — | — | 3109 € | 2463 € | — |
| 2010 | 10 | — | — | 2966 € | 2466 € | — |
| 2009 | 9 | — | — | — | — | — |
| 2008 | 18 | — | 2963 € | — | — | — |
| 2007 | 6 | — | — | — | — | — |
Fonte: Observatoire de l’Habitat / STATEC, números anuais (preços de venda desde 2007, preços pedidos desde 2010, rendas desde 2009). Médias simples do que foi vendido ou anunciado em cada ano, sem ajuste de dimensão ou qualidade, por isso variam mais nos concelhos pequenos.
Preços pedidos vs o que se vende
À venda
6467 €/m²
68 anúncios, novos e usados
Efetivamente vendido
6152 €/m²
23 vendas registadas, novos e usados
+5,1%
pedido vs vendido
Em Weiswampach, os vendedores pedem mais 5,1% por m² do que os compradores efetivamente pagaram. Os anúncios incluem projetos novos, mais caros, pelo que a diferença é maior onde há muitos apartamentos novos à venda. Vai vender? Definimos o preço a partir de vendas reais, não de anúncios.
Preços pedidos: Observatoire de l’Habitat (anúncios IMMOTOP.LU e imprensa, 07/2025 – 06/2026). Vendas: escrituras notariais (STATEC / Observatoire de l’Habitat).
Moradias
Em Weiswampach só foram anunciadas 18 moradias nos últimos 12 meses, demasiado poucas para publicar uma média.
O Luxemburgo não publica preços de venda registados de moradias, por isso são preços pedidos em anúncios, não preços pagos. A dimensão do terreno e o estado pesam muito mais no valor de uma moradia do que no de um apartamento. Vende uma moradia? Peça uma avaliação formal.
Fonte: Observatoire de l’Habitat, preços pedidos de moradias (anúncios imobiliários).
Outros municípios do cantão de Clervaux
| Comuna | €/m² | Vendas | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|
| Parc Hosingen | 5818 € | 13 | — |
| Clervaux | 5519 € | 26 | 3,97% |
Preços: preço médio de venda registado por m² de apartamentos (STATEC / Observatoire de l’Habitat, 07/2025 – 06/2026). Os municípios com menos de 5 vendas não são publicados. Renda: rendas anunciadas (Observatoire de l’Habitat), ajustadas a um apartamento de 75 m²; rendimento bruto = renda × 12 ÷ preço.
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