Preços da habitação em Larochette
Os apartamentos em Larochette venderam-se, em média, a 5896 €/m² no período 07/2025 – 06/2026 (12 vendas registadas), 23,5% abaixo da média luxemburguesa de 7712 €/m².
Larochette ocupa o 46.º lugar entre 51 municípios com preços publicados, no cantão de Mersch.
Apartamentos usados
5896 €/m²
12 vendas · 07/2025 – 06/2026
Apartamentos de construção nova
—
Não publicado (menos de 5 vendas)
Apartamento típico de 75 m²
442 200 €
ao preço médio do município
Rendimento bruto
—
Sem dados de rendas locais
Quanto vale o seu imóvel em Larochette?
Uma estimativa imediata com base nos preços de venda oficiais. Acompanhe-a e enviamos-lhe o novo valor no dia 6 de cada mês.
Valor estimado
400 000 € – 485 000 €
Cerca de 5900 € por m² para um apartamento assim em Larochette.
Evolução dos preços em Larochette
Os apartamentos existentes em Larochette venderam-se em média a 2937 €/m² em 2008 e a 5715 €/m² em 2025: +94,6% em 17 anos, cerca de 4,0% por ano. Os preços atingiram o máximo de 7058 €/m² em 2022; 2025 está 19,0% abaixo. Em todo o Luxemburgo, os apartamentos passaram de 3579 €/m² para 7773 €/m² nos mesmos anos (+117,2%).
Escrituras notariais. Falta um ano quando houve menos de 10 vendas.
Os anúncios incluem projetos de construção nova, mais caros.
O Luxemburgo não publica preços de venda registados de moradias; estes são preços pedidos em anúncios.
Números ano a ano
| Ano | Vendas | Apartamentos existentes €/m² | Construção nova €/m² | Pedido, apartamentos €/m² | Pedido, moradias €/m² | Renda média |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 | 5715 € | — | 6792 € | — | — |
| 2024 | 18 | 5658 € | — | 6591 € | 4915 € | — |
| 2023 | 5 | — | — | 6703 € | 4309 € | — |
| 2022 | 18 | 7058 € | — | 7077 € | 4390 € | — |
| 2021 | 17 | 6138 € | — | 6408 € | 4788 € | — |
| 2020 | 20 | 5439 € | — | 5755 € | 4725 € | — |
| 2019 | 13 | — | — | 4987 € | — | — |
| 2018 | 23 | 4007 € | 4700 € | — | — | — |
| 2017 | 15 | 3808 € | — | 4194 € | 3609 € | — |
| 2016 | 9 | — | — | 4426 € | — | — |
| 2015 | 18 | 3667 € | — | 3629 € | 2898 € | — |
| 2014 | 13 | 3736 € | — | 3540 € | 2871 € | — |
| 2013 | 20 | 3588 € | — | 3543 € | 3180 € | — |
| 2012 | 12 | 3167 € | — | 3207 € | 3006 € | — |
| 2011 | 16 | 3107 € | — | 3333 € | 2787 € | — |
| 2010 | 17 | 2951 € | — | 3443 € | 2555 € | 825 € |
| 2009 | 8 | — | — | — | — | — |
| 2008 | 13 | 2937 € | — | — | — | — |
| 2007 | 12 | — | — | — | — | — |
Fonte: Observatoire de l’Habitat / STATEC, números anuais (preços de venda desde 2007, preços pedidos desde 2010, rendas desde 2009). Médias simples do que foi vendido ou anunciado em cada ano, sem ajuste de dimensão ou qualidade, por isso variam mais nos concelhos pequenos.
Preços pedidos vs o que se vende
À venda
6892 €/m²
40 anúncios, novos e usados
Efetivamente vendido
5896 €/m²
12 vendas registadas, novos e usados
+16,9%
pedido vs vendido
Em Larochette, os vendedores pedem mais 16,9% por m² do que os compradores efetivamente pagaram. Os anúncios incluem projetos novos, mais caros, pelo que a diferença é maior onde há muitos apartamentos novos à venda. Vai vender? Definimos o preço a partir de vendas reais, não de anúncios.
Preços pedidos: Observatoire de l’Habitat (anúncios IMMOTOP.LU e imprensa, 07/2025 – 06/2026). Vendas: escrituras notariais (STATEC / Observatoire de l’Habitat).
Moradias
Em Larochette só foram anunciadas 27 moradias nos últimos 12 meses, demasiado poucas para publicar uma média.
O Luxemburgo não publica preços de venda registados de moradias, por isso são preços pedidos em anúncios, não preços pagos. A dimensão do terreno e o estado pesam muito mais no valor de uma moradia do que no de um apartamento. Vende uma moradia? Peça uma avaliação formal.
Fonte: Observatoire de l’Habitat, preços pedidos de moradias (anúncios imobiliários).
Outros municípios do cantão de Mersch
| Comuna | €/m² | Vendas | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|
| Lorentzweiler | 8404 € | 20 | 4,39% |
| Mersch | 7618 € | 41 | 3,63% |
| Lintgen | 7423 € | 25 | — |
| Helperknapp | 6841 € | 13 | — |
| Bissen | 6583 € | 16 | — |
| Colmar-Berg | 6520 € | 18 | — |
Preços: preço médio de venda registado por m² de apartamentos (STATEC / Observatoire de l’Habitat, 07/2025 – 06/2026). Os municípios com menos de 5 vendas não são publicados. Renda: rendas anunciadas (Observatoire de l’Habitat), ajustadas a um apartamento de 75 m²; rendimento bruto = renda × 12 ÷ preço.
Todos os municípios do Luxemburgo →Quanto posso pagar? →Proprietário aqui? Arrendar ou vender? →
Quanto vale o seu imóvel em Larochette?
Obtenha uma avaliação com os mesmos dados oficiais, ajustada à área, estado, classe energética, piso e espaço exterior, ou peça uma avaliação formal aos nossos avaliadores MRICS.