Preços da habitação em Luxembourg-Ville
Os apartamentos em Luxembourg-Ville venderam-se, em média, a 10 269 €/m² no período 07/2025 – 06/2026 (613 vendas registadas), 33,2% acima da média luxemburguesa de 7712 €/m².
Luxembourg-Ville ocupa o 1.º lugar entre 51 municípios com preços publicados, no cantão de Luxembourg. Um apartamento típico de 75 m² arrendaria por cerca de 3128 € por mês, um rendimento bruto de 4,9%.
Apartamentos usados
10 269 €/m²
613 vendas · 07/2025 – 06/2026
Apartamentos de construção nova
12 162 €/m²
128 vendas · 07/2025 – 06/2026
Apartamento típico de 75 m²
770 175 €
ao preço médio do município
Rendimento bruto
4,9%
3128 €/mês de renda anunciada, ajustada à área
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Valor estimado
715 000 € – 825 000 €
Cerca de 10 270 € por m² para um apartamento assim em Luxembourg-Ville.
Preços pedidos vs o que se vende
À venda
12 086 €/m²
7064 anúncios, novos e usados
Efetivamente vendido
10 596 €/m²
741 vendas registadas, novos e usados
+14,1%
pedido vs vendido
Em Luxembourg-Ville, os vendedores pedem mais 14,1% por m² do que os compradores efetivamente pagaram. Os anúncios incluem projetos novos, mais caros, pelo que a diferença é maior onde há muitos apartamentos novos à venda. Vai vender? Definimos o preço a partir de vendas reais, não de anúncios.
Preços pedidos: Observatoire de l’Habitat (anúncios IMMOTOP.LU e imprensa, 07/2025 – 06/2026). Vendas: escrituras notariais (STATEC / Observatoire de l’Habitat).
Moradias
Preço médio pedido
2 276 000 €
Preço pedido por m²
8598 €/m²
de área habitável
Moradias anunciadas
892
07/2025 – 06/2026
O Luxemburgo não publica preços de venda registados de moradias, por isso são preços pedidos em anúncios, não preços pagos. A dimensão do terreno e o estado pesam muito mais no valor de uma moradia do que no de um apartamento. Vende uma moradia? Peça uma avaliação formal.
Fonte: Observatoire de l’Habitat, preços pedidos de moradias (anúncios imobiliários).
Outros municípios do cantão de Luxembourg
| Comuna | €/m² | Vendas | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|
| Bertrange | 10 081 € | 45 | 4,79% |
| Strassen | 9983 € | 58 | 4,39% |
| Contern | 8797 € | 18 | 3,85% |
| Hesperange | 8577 € | 88 | 4,83% |
| Walferdange | 8425 € | 50 | 4,74% |
| Sandweiler | 7997 € | 19 | — |
| Steinsel | 7855 € | 21 | 4,34% |
| Schuttrange | 7597 € | 10 | — |
Preços: preço médio de venda registado por m² de apartamentos (STATEC / Observatoire de l’Habitat, 07/2025 – 06/2026). Os municípios com menos de 5 vendas não são publicados. Renda: rendas anunciadas (Observatoire de l’Habitat), ajustadas a um apartamento de 75 m²; rendimento bruto = renda × 12 ÷ preço.
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