Estimativas imobiliárias independentes · Luxemburgo
Quanto vale a sua casa?
Uma estimativa gratuita em dois minutos, com base em preços de venda oficiais e atualizada todas as semanas.
- Preços de venda oficiais
- Todas as comunas
- Gratuito, sem registo
Valor estimado
755 000 € – 870 000 €
Cerca de 10 140 € por m² para um apartamento assim em Luxembourg-Ville.
Preços em todo o Luxemburgo
Luxembourg-Ville
Luxembourg
10 269 €/m²
Preço médio de venda, apartamentos existentes · 613 vendas
- vs média nacional
- +33,2%
- Renda pedida
- 42 €/m²
- Rendimento bruto
- 4,9%
Preço médio de um apartamento
7712 €/m²
Apartamentos existentes, STATEC, 07/2025 – 06/2026
Preços num ano
-2,2%
Todas as habitações, Eurostat, Q2 2026
Taxa média de crédito à habitação
3,19% · 3,96%
Variável · fixa 10+ anos, novos créditos (BCL)
Dados atualizados
5 de outubro de 2026
Preços e taxas verificados todas as semanas
Afine a sua estimativa
Acrescente os detalhes que mexem no preço, ou avalie um imóvel em Paris, Lisboa, Londres, Bruxelas ou Amesterdão.
O que o seu orçamento compra
O tamanho de apartamento que o seu orçamento paga nas dez comunas mais ativas do Luxemburgo, ao preço médio de venda.
750 000 €
Apenas o preço de compra; impostos de registo e custos notariais acrescem. Veja quanto pode pagar →
Como funciona a estimativa
- 1
Partir de dados oficiais
O STATEC publica os preços pagos por apartamentos em cada comuna, a partir das escrituras notariais. É o nosso ponto de partida, e verificamos todas as semanas se há novos números.
- 2
Ajustar ao imóvel
Corrigimos pela área, andar, estado, classe energética, vista, espaço exterior e estacionamento, e pela construção nova, com o mesmo modelo das ferramentas de avaliação do solumre.com.
- 3
Um intervalo, não uma promessa
Obtém um intervalo de valor e os pressupostos por trás dele. É uma estimativa indicativa: sem visita, sem inspeção, não é uma avaliação formal.
Precisa de uma avaliação fiável?
Para uma venda, um crédito, uma herança ou um divórcio, os peritos com qualificação MRICS da Solum Real Estate visitam o imóvel e assinam um relatório de avaliação escrito.
Pedir uma avaliação formalPerguntas e respostas
Qual é a precisão da estimativa?
É um intervalo indicativo em torno do preço médio efetivamente pago pelos apartamentos da comuna, ajustado aos dados que introduz. É mais estreito onde foram registadas muitas vendas (±7% com 30 ou mais, ±10% com 10 a 29, ±13% abaixo disso). Não vê o estado exato, a vista ou a disposição da sua casa; para decidir, peça uma avaliação formal.
De onde vêm os números?
Os preços de venda vêm do STATEC, que regista os preços das escrituras notariais de cada comuna. As rendas pedidas vêm do Observatoire de l’Habitat e as taxas de crédito dos bancos luxemburgueses e da Banque centrale du Luxembourg. Verificamos todas as fontes todas as semanas.
Porque não há preço para a minha comuna?
O STATEC só publica um preço médio onde foram vendidos pelo menos cinco apartamentos no período. Para comunas mais pequenas, a estimativa usa o cantão, ou pode pedir uma avaliação formal.
Posso avaliar uma moradia?
Ainda não. O modelo baseia-se em preços oficiais de apartamentos; uma estimativa para moradias está em preparação. Entretanto, os avaliadores da Solum podem avaliar uma moradia por si.
É gratuito e o que acontece aos meus dados?
A estimativa é gratuita e sem registo: é calculada no seu navegador. Só recebemos os seus dados se pedir o relatório em PDF, o acompanhamento mensal ou uma avaliação formal.
Em que difere uma avaliação formal?
Um perito qualificado visita o imóvel e assina um relatório escrito em que um banco, notário ou tribunal pode confiar. Os honorários são acordados consigo antes de começar.
Quem gere o residential.lu?
A Thymes S.à r.l., sociedade luxemburguesa fundada em 2007 e afiliada da Solum Real Estate, a promotora cujos avaliadores qualificados MRICS realizam as avaliações formais.
Outra pergunta? Pergunte aos avaliadores da Solum