Preços da habitação em Diekirch
Os apartamentos em Diekirch venderam-se, em média, a 6979 €/m² no período 07/2025 – 06/2026 (36 vendas registadas), 9,5% abaixo da média luxemburguesa de 7712 €/m².
Diekirch ocupa o 28.º lugar entre 51 municípios com preços publicados, no cantão de Diekirch. Um apartamento típico de 75 m² arrendaria por cerca de 1586 € por mês, um rendimento bruto de 3,6%.
Apartamentos usados
6979 €/m²
36 vendas · 07/2025 – 06/2026
Apartamentos de construção nova
—
Não publicado (menos de 5 vendas)
Apartamento típico de 75 m²
523 425 €
ao preço médio do município
Rendimento bruto
3,6%
1586 €/mês de renda anunciada, ajustada à área
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Valor estimado
485 000 € – 560 000 €
Cerca de 6980 € por m² para um apartamento assim em Diekirch.
Evolução dos preços em Diekirch
Os apartamentos existentes em Diekirch venderam-se em média a 3343 €/m² em 2007 e a 6806 €/m² em 2025: +103,6% em 18 anos, cerca de 4,0% por ano. Os preços atingiram o máximo de 8001 €/m² em 2022; 2025 está 14,9% abaixo. Em todo o Luxemburgo, os apartamentos passaram de 3507 €/m² para 7773 €/m² nos mesmos anos (+121,6%).
Escrituras notariais. Falta um ano quando houve menos de 10 vendas.
Os anúncios incluem projetos de construção nova, mais caros.
O Luxemburgo não publica preços de venda registados de moradias; estes são preços pedidos em anúncios.
Renda mensal média dos apartamentos anunciados nesse ano. A renda por m² não é mostrada: subiu sobretudo porque foram anunciados mais apartamentos pequenos.
Números ano a ano
| Ano | Vendas | Apartamentos existentes €/m² | Construção nova €/m² | Pedido, apartamentos €/m² | Pedido, moradias €/m² | Renda média |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 39 | 6806 € | — | 7490 € | 5232 € | 1601 € |
| 2024 | 42 | 6811 € | — | 7255 € | 5325 € | 1557 € |
| 2023 | 37 | 7438 € | — | 7247 € | 6088 € | 1453 € |
| 2022 | 59 | 8001 € | 9169 € | 8535 € | 5434 € | 1284 € |
| 2021 | 39 | 6879 € | — | 7890 € | 5016 € | 1257 € |
| 2020 | 82 | 6083 € | 7219 € | 6587 € | — | 1131 € |
| 2019 | 63 | 5078 € | 6652 € | 5895 € | 4184 € | 1114 € |
| 2018 | 79 | 4696 € | 5589 € | 5473 € | 3930 € | 1099 € |
| 2017 | 81 | 4614 € | 5865 € | 5324 € | 3563 € | 1053 € |
| 2016 | 85 | 4016 € | 5307 € | 5303 € | 3415 € | 1002 € |
| 2015 | 60 | 4166 € | 4827 € | 4703 € | 3407 € | 970 € |
| 2014 | 88 | 3747 € | 4816 € | 4021 € | 3083 € | 921 € |
| 2013 | 64 | 3771 € | 4640 € | 4034 € | 3189 € | 933 € |
| 2012 | 39 | 3653 € | — | 4061 € | 3441 € | 911 € |
| 2011 | 59 | 3556 € | 4205 € | 3784 € | 3009 € | 860 € |
| 2010 | 53 | 3429 € | 4060 € | 3886 € | 2899 € | 801 € |
| 2009 | 32 | 3255 € | — | — | — | 852 € |
| 2008 | 41 | 3298 € | 4013 € | — | — | — |
| 2007 | 37 | 3343 € | — | — | — | — |
Fonte: Observatoire de l’Habitat / STATEC, números anuais (preços de venda desde 2007, preços pedidos desde 2010, rendas desde 2009). Médias simples do que foi vendido ou anunciado em cada ano, sem ajuste de dimensão ou qualidade, por isso variam mais nos concelhos pequenos.
Preços pedidos vs o que se vende
À venda
8399 €/m²
480 anúncios, novos e usados
Efetivamente vendido
6979 €/m²
36 vendas registadas, novos e usados
+20,3%
pedido vs vendido
Em Diekirch, os vendedores pedem mais 20,3% por m² do que os compradores efetivamente pagaram. Os anúncios incluem projetos novos, mais caros, pelo que a diferença é maior onde há muitos apartamentos novos à venda. Vai vender? Definimos o preço a partir de vendas reais, não de anúncios.
Preços pedidos: Observatoire de l’Habitat (anúncios IMMOTOP.LU e imprensa, 07/2025 – 06/2026). Vendas: escrituras notariais (STATEC / Observatoire de l’Habitat).
Moradias
Preço médio pedido
994 000 €
Preço pedido por m²
5439 €/m²
de área habitável
Moradias anunciadas
279
07/2025 – 06/2026
O Luxemburgo não publica preços de venda registados de moradias, por isso são preços pedidos em anúncios, não preços pagos. A dimensão do terreno e o estado pesam muito mais no valor de uma moradia do que no de um apartamento. Vende uma moradia? Peça uma avaliação formal.
Fonte: Observatoire de l’Habitat, preços pedidos de moradias (anúncios imobiliários).
Diekirch e os concelhos à volta
Diekirch
Diekirch
6979 €/m²
Preço médio de venda, apartamentos existentes · 36 vendas
- vs média nacional
- -9,5%
- Renda pedida
- 21 €/m²
- Rendimento bruto
- 3,6%
Outros municípios do cantão de Diekirch
| Comuna | €/m² | Vendas | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|
| Erpeldange-sur-Sûre | 6854 € | 15 | — |
| Ettelbruck | 6651 € | 57 | 3,93% |
Preços: preço médio de venda registado por m² de apartamentos (STATEC / Observatoire de l’Habitat, 07/2025 – 06/2026). Os municípios com menos de 5 vendas não são publicados. Renda: rendas anunciadas (Observatoire de l’Habitat), ajustadas a um apartamento de 75 m²; rendimento bruto = renda × 12 ÷ preço.
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