Preços da habitação em Sanem
Os apartamentos em Sanem venderam-se, em média, a 7149 €/m² no período 07/2025 – 06/2026 (117 vendas registadas), 7,3% abaixo da média luxemburguesa de 7712 €/m².
Sanem ocupa o 24.º lugar entre 51 municípios com preços publicados, no cantão de Esch-sur-Alzette. Um apartamento típico de 75 m² arrendaria por cerca de 2025 € por mês, um rendimento bruto de 4,5%.
Apartamentos usados
7149 €/m²
117 vendas · 07/2025 – 06/2026
Apartamentos de construção nova
8927 €/m²
19 vendas · 07/2025 – 06/2026
Apartamento típico de 75 m²
536 175 €
ao preço médio do município
Rendimento bruto
4,5%
2025 €/mês de renda anunciada, ajustada à área
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Valor estimado
500 000 € – 575 000 €
Cerca de 7150 € por m² para um apartamento assim em Sanem.
Preços pedidos vs o que se vende
À venda
7376 €/m²
447 anúncios, novos e usados
Efetivamente vendido
7397 €/m²
136 vendas registadas, novos e usados
−0,3%
pedido vs vendido
Em Sanem, os preços pedidos estão 0,3% abaixo das vendas registadas. Pode acontecer quando há poucos apartamentos à venda, ou quando a oferta difere do que foi vendido. Vai vender? Definimos o preço a partir de vendas reais, não de anúncios.
Preços pedidos: Observatoire de l’Habitat (anúncios IMMOTOP.LU e imprensa, 07/2025 – 06/2026). Vendas: escrituras notariais (STATEC / Observatoire de l’Habitat).
Moradias
Preço médio pedido
929 000 €
Preço pedido por m²
5464 €/m²
de área habitável
Moradias anunciadas
462
07/2025 – 06/2026
O Luxemburgo não publica preços de venda registados de moradias, por isso são preços pedidos em anúncios, não preços pagos. A dimensão do terreno e o estado pesam muito mais no valor de uma moradia do que no de um apartamento. Vende uma moradia? Peça uma avaliação formal.
Fonte: Observatoire de l’Habitat, preços pedidos de moradias (anúncios imobiliários).
Outros municípios do cantão de Esch-sur-Alzette
| Comuna | €/m² | Vendas | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|
| Roeser | 8207 € | 48 | 4,31% |
| Schifflange | 7375 € | 78 | 4,48% |
| Bettembourg | 7280 € | 48 | 4,75% |
| Kayl | 7257 € | 60 | 4,00% |
| Mondercange | 7079 € | 39 | 5,66% |
| Frisange | 7024 € | 25 | 4,21% |
| Differdange | 6768 € | 223 | 4,74% |
| Petange | 6606 € | 142 | 4,53% |
Preços: preço médio de venda registado por m² de apartamentos (STATEC / Observatoire de l’Habitat, 07/2025 – 06/2026). Os municípios com menos de 5 vendas não são publicados. Renda: rendas anunciadas (Observatoire de l’Habitat), ajustadas a um apartamento de 75 m²; rendimento bruto = renda × 12 ÷ preço.
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