Preços da habitação em Contern
Os apartamentos em Contern venderam-se, em média, a 8797 €/m² no período 07/2025 – 06/2026 (18 vendas registadas), 14,1% acima da média luxemburguesa de 7712 €/m².
Contern ocupa o 5.º lugar entre 51 municípios com preços publicados, no cantão de Luxembourg. Um apartamento típico de 75 m² arrendaria por cerca de 2116 € por mês, um rendimento bruto de 3,8%.
Apartamentos usados
8797 €/m²
18 vendas · 07/2025 – 06/2026
Apartamentos de construção nova
10 189 €/m²
15 vendas · 07/2025 – 06/2026
Apartamento típico de 75 m²
659 775 €
ao preço médio do município
Rendimento bruto
3,8%
2116 €/mês de renda anunciada, ajustada à área
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Uma estimativa imediata com base nos preços de venda oficiais. Acompanhe-a e enviamos-lhe o novo valor no dia 6 de cada mês.
Valor estimado
595 000 € – 725 000 €
Cerca de 8800 € por m² para um apartamento assim em Contern.
Evolução dos preços em Contern
Os apartamentos existentes em Contern venderam-se em média a 3544 €/m² em 2007 e a 8570 €/m² em 2025: +141,8% em 18 anos, cerca de 5,0% por ano. Os preços atingiram o máximo de 9463 €/m² em 2022; 2025 está 9,4% abaixo. Em todo o Luxemburgo, os apartamentos passaram de 3507 €/m² para 7773 €/m² nos mesmos anos (+121,6%).
Escrituras notariais. Falta um ano quando houve menos de 10 vendas.
Os anúncios incluem projetos de construção nova, mais caros.
O Luxemburgo não publica preços de venda registados de moradias; estes são preços pedidos em anúncios.
Renda mensal média dos apartamentos anunciados nesse ano. A renda por m² não é mostrada: subiu sobretudo porque foram anunciados mais apartamentos pequenos.
Números ano a ano
| Ano | Vendas | Apartamentos existentes €/m² | Construção nova €/m² | Pedido, apartamentos €/m² | Pedido, moradias €/m² | Renda média |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 36 | 8570 € | — | 9496 € | 6328 € | 2421 € |
| 2024 | 17 | 7779 € | — | 9309 € | 7013 € | 2122 € |
| 2023 | 29 | 8180 € | 10 375 € | 10 118 € | 7526 € | 2037 € |
| 2022 | 22 | 9463 € | — | 10 736 € | 7903 € | 1821 € |
| 2021 | 20 | 8357 € | — | 10 698 € | 7950 € | 1812 € |
| 2020 | 34 | — | 7255 € | 7899 € | 7151 € | 1686 € |
| 2019 | 66 | — | 6682 € | 6802 € | 6265 € | 1493 € |
| 2018 | 26 | 5807 € | 6015 € | 6217 € | 6432 € | 1192 € |
| 2017 | 16 | 5659 € | — | 6066 € | 5391 € | 1335 € |
| 2016 | 26 | 5084 € | — | 5392 € | 5537 € | — |
| 2015 | 31 | 4585 € | 6339 € | 5710 € | — | — |
| 2014 | 16 | 4237 € | — | — | 4355 € | — |
| 2013 | 9 | — | — | 4550 € | 4280 € | — |
| 2012 | 16 | — | — | 4178 € | 3854 € | — |
| 2011 | 14 | 4202 € | — | 4128 € | 3802 € | 1106 € |
| 2010 | 11 | 3854 € | — | 4121 € | 4053 € | 1065 € |
| 2009 | 13 | 3578 € | — | — | — | 1059 € |
| 2008 | 12 | 3782 € | — | — | — | — |
| 2007 | 26 | 3544 € | 4295 € | — | — | — |
Fonte: Observatoire de l’Habitat / STATEC, números anuais (preços de venda desde 2007, preços pedidos desde 2010, rendas desde 2009). Médias simples do que foi vendido ou anunciado em cada ano, sem ajuste de dimensão ou qualidade, por isso variam mais nos concelhos pequenos.
Preços pedidos vs o que se vende
À venda
9154 €/m²
269 anúncios, novos e usados
Efetivamente vendido
9430 €/m²
33 vendas registadas, novos e usados
−2,9%
pedido vs vendido
Em Contern, os preços pedidos estão 2,9% abaixo das vendas registadas. Pode acontecer quando há poucos apartamentos à venda, ou quando a oferta difere do que foi vendido. Vai vender? Definimos o preço a partir de vendas reais, não de anúncios.
Preços pedidos: Observatoire de l’Habitat (anúncios IMMOTOP.LU e imprensa, 07/2025 – 06/2026). Vendas: escrituras notariais (STATEC / Observatoire de l’Habitat).
Moradias
Preço médio pedido
1 349 000 €
Preço pedido por m²
7031 €/m²
de área habitável
Moradias anunciadas
105
07/2025 – 06/2026
O Luxemburgo não publica preços de venda registados de moradias, por isso são preços pedidos em anúncios, não preços pagos. A dimensão do terreno e o estado pesam muito mais no valor de uma moradia do que no de um apartamento. Vende uma moradia? Peça uma avaliação formal.
Fonte: Observatoire de l’Habitat, preços pedidos de moradias (anúncios imobiliários).
Contern e os concelhos à volta
Contern
Luxembourg
8797 €/m²
Preço médio de venda, apartamentos existentes · 18 vendas
- vs média nacional
- +14,1%
- Renda pedida
- 28 €/m²
- Rendimento bruto
- 3,8%
Outros municípios do cantão de Luxembourg
| Comuna | €/m² | Vendas | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|
| Luxembourg-Ville | 10 269 € | 613 | 4,87% |
| Bertrange | 10 081 € | 45 | 4,79% |
| Strassen | 9983 € | 58 | 4,39% |
| Hesperange | 8577 € | 88 | 4,83% |
| Walferdange | 8425 € | 50 | 4,74% |
| Sandweiler | 7997 € | 19 | — |
| Steinsel | 7855 € | 21 | 4,34% |
| Schuttrange | 7597 € | 10 | — |
Preços: preço médio de venda registado por m² de apartamentos (STATEC / Observatoire de l’Habitat, 07/2025 – 06/2026). Os municípios com menos de 5 vendas não são publicados. Renda: rendas anunciadas (Observatoire de l’Habitat), ajustadas a um apartamento de 75 m²; rendimento bruto = renda × 12 ÷ preço.
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