Preços da habitação em Frisange
Os apartamentos em Frisange venderam-se, em média, a 7024 €/m² no período 07/2025 – 06/2026 (25 vendas registadas), 8,9% abaixo da média luxemburguesa de 7712 €/m².
Frisange ocupa o 27.º lugar entre 51 municípios com preços publicados, no cantão de Esch-sur-Alzette. Um apartamento típico de 75 m² arrendaria por cerca de 1847 € por mês, um rendimento bruto de 4,2%.
Apartamentos usados
7024 €/m²
25 vendas · 07/2025 – 06/2026
Apartamentos de construção nova
—
Não publicado (menos de 5 vendas)
Apartamento típico de 75 m²
526 800 €
ao preço médio do município
Rendimento bruto
4,2%
1847 €/mês de renda anunciada, ajustada à área
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Valor estimado
475 000 € – 580 000 €
Cerca de 7020 € por m² para um apartamento assim em Frisange.
Preços pedidos vs o que se vende
À venda
8037 €/m²
105 anúncios, novos e usados
Efetivamente vendido
7024 €/m²
25 vendas registadas, novos e usados
+14,4%
pedido vs vendido
Em Frisange, os vendedores pedem mais 14,4% por m² do que os compradores efetivamente pagaram. Os anúncios incluem projetos novos, mais caros, pelo que a diferença é maior onde há muitos apartamentos novos à venda. Vai vender? Definimos o preço a partir de vendas reais, não de anúncios.
Preços pedidos: Observatoire de l’Habitat (anúncios IMMOTOP.LU e imprensa, 07/2025 – 06/2026). Vendas: escrituras notariais (STATEC / Observatoire de l’Habitat).
Moradias
Preço médio pedido
1 300 000 €
Preço pedido por m²
5955 €/m²
de área habitável
Moradias anunciadas
175
07/2025 – 06/2026
O Luxemburgo não publica preços de venda registados de moradias, por isso são preços pedidos em anúncios, não preços pagos. A dimensão do terreno e o estado pesam muito mais no valor de uma moradia do que no de um apartamento. Vende uma moradia? Peça uma avaliação formal.
Fonte: Observatoire de l’Habitat, preços pedidos de moradias (anúncios imobiliários).
Outros municípios do cantão de Esch-sur-Alzette
| Comuna | €/m² | Vendas | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|
| Roeser | 8207 € | 48 | 4,31% |
| Schifflange | 7375 € | 78 | 4,48% |
| Bettembourg | 7280 € | 48 | 4,75% |
| Kayl | 7257 € | 60 | 4,00% |
| Sanem | 7149 € | 117 | 4,53% |
| Mondercange | 7079 € | 39 | 5,66% |
| Differdange | 6768 € | 223 | 4,74% |
| Petange | 6606 € | 142 | 4,53% |
Preços: preço médio de venda registado por m² de apartamentos (STATEC / Observatoire de l’Habitat, 07/2025 – 06/2026). Os municípios com menos de 5 vendas não são publicados. Renda: rendas anunciadas (Observatoire de l’Habitat), ajustadas a um apartamento de 75 m²; rendimento bruto = renda × 12 ÷ preço.
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