Preços da habitação em Kehlen
Os apartamentos em Kehlen venderam-se, em média, a 7973 €/m² no período 07/2025 – 06/2026 (19 vendas registadas), 3,4% acima da média luxemburguesa de 7712 €/m².
Kehlen ocupa o 12.º lugar entre 51 municípios com preços publicados, no cantão de Capellen. Um apartamento típico de 75 m² arrendaria por cerca de 2066 € por mês, um rendimento bruto de 4,1%.
Apartamentos usados
7973 €/m²
19 vendas · 07/2025 – 06/2026
Apartamentos de construção nova
8362 €/m²
17 vendas · 07/2025 – 06/2026
Apartamento típico de 75 m²
597 975 €
ao preço médio do município
Rendimento bruto
4,1%
2066 €/mês de renda anunciada, ajustada à área
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Valor estimado
540 000 € – 660 000 €
Cerca de 7970 € por m² para um apartamento assim em Kehlen.
Evolução dos preços em Kehlen
Os apartamentos existentes em Kehlen venderam-se em média a 3067 €/m² em 2009 e a 8558 €/m² em 2025: +179,0% em 16 anos, cerca de 6,6% por ano. Em todo o Luxemburgo, os apartamentos passaram de 3488 €/m² para 7773 €/m² nos mesmos anos (+122,8%).
Escrituras notariais. Falta um ano quando houve menos de 10 vendas.
Os anúncios incluem projetos de construção nova, mais caros.
O Luxemburgo não publica preços de venda registados de moradias; estes são preços pedidos em anúncios.
Renda mensal média dos apartamentos anunciados nesse ano. A renda por m² não é mostrada: subiu sobretudo porque foram anunciados mais apartamentos pequenos.
Números ano a ano
| Ano | Vendas | Apartamentos existentes €/m² | Construção nova €/m² | Pedido, apartamentos €/m² | Pedido, moradias €/m² | Renda média |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 35 | 8558 € | 8162 € | 8256 € | 5953 € | — |
| 2024 | 36 | 8156 € | 7736 € | 8883 € | 6536 € | 2028 € |
| 2023 | 20 | — | 9049 € | 10 696 € | 8471 € | 1848 € |
| 2022 | 57 | 8737 € | 9169 € | 11 433 € | 8037 € | — |
| 2021 | 21 | 8421 € | — | 10 451 € | 8007 € | 1412 € |
| 2020 | 18 | 7060 € | — | 8004 € | 8310 € | — |
| 2019 | 38 | 6503 € | 6731 € | 7308 € | 5979 € | 1509 € |
| 2018 | 30 | 5437 € | — | 6821 € | 5658 € | 1353 € |
| 2017 | 48 | 4414 € | 5827 € | 5810 € | 4860 € | 1406 € |
| 2016 | 37 | 4713 € | 5441 € | 5409 € | 4638 € | 1363 € |
| 2015 | 43 | — | 5484 € | 5202 € | 4806 € | — |
| 2014 | 24 | 4533 € | 5114 € | — | 4376 € | — |
| 2013 | 21 | 4281 € | — | 4516 € | 4005 € | — |
| 2012 | 22 | 4328 € | — | 4187 € | 3888 € | 1194 € |
| 2011 | 26 | 3746 € | 4249 € | 4056 € | 3896 € | 1340 € |
| 2010 | 47 | — | 4671 € | 3898 € | 3654 € | 1265 € |
| 2009 | 15 | 3067 € | — | — | — | 1260 € |
| 2008 | 20 | — | 4121 € | — | — | — |
| 2007 | 17 | — | 3800 € | — | — | — |
Fonte: Observatoire de l’Habitat / STATEC, números anuais (preços de venda desde 2007, preços pedidos desde 2010, rendas desde 2009). Médias simples do que foi vendido ou anunciado em cada ano, sem ajuste de dimensão ou qualidade, por isso variam mais nos concelhos pequenos.
Preços pedidos vs o que se vende
À venda
8157 €/m²
209 anúncios, novos e usados
Efetivamente vendido
8157 €/m²
36 vendas registadas, novos e usados
+0,0%
pedido vs vendido
Em Kehlen, os vendedores pedem mais 0,0% por m² do que os compradores efetivamente pagaram. Os anúncios incluem projetos novos, mais caros, pelo que a diferença é maior onde há muitos apartamentos novos à venda. Vai vender? Definimos o preço a partir de vendas reais, não de anúncios.
Preços pedidos: Observatoire de l’Habitat (anúncios IMMOTOP.LU e imprensa, 07/2025 – 06/2026). Vendas: escrituras notariais (STATEC / Observatoire de l’Habitat).
Moradias
Preço médio pedido
1 370 000 €
Preço pedido por m²
6158 €/m²
de área habitável
Moradias anunciadas
276
07/2025 – 06/2026
O Luxemburgo não publica preços de venda registados de moradias, por isso são preços pedidos em anúncios, não preços pagos. A dimensão do terreno e o estado pesam muito mais no valor de uma moradia do que no de um apartamento. Vende uma moradia? Peça uma avaliação formal.
Fonte: Observatoire de l’Habitat, preços pedidos de moradias (anúncios imobiliários).
Outros municípios do cantão de Capellen
| Comuna | €/m² | Vendas | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|
| Kopstal | 9708 € | 18 | 3,43% |
| Mamer | 8522 € | 28 | 4,82% |
| Steinfort | 7541 € | 24 | 4,01% |
| Dippach | 7123 € | 24 | — |
| Käerjeng | 6979 € | 54 | — |
| Habscht | 6485 € | 22 | — |
Preços: preço médio de venda registado por m² de apartamentos (STATEC / Observatoire de l’Habitat, 07/2025 – 06/2026). Os municípios com menos de 5 vendas não são publicados. Renda: rendas anunciadas (Observatoire de l’Habitat), ajustadas a um apartamento de 75 m²; rendimento bruto = renda × 12 ÷ preço.
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