Immobilienpreise in Luxembourg-Ville
Wohnungen in Luxembourg-Ville wurden im Zeitraum Juli 2025 – Juni 2026 im Durchschnitt für 10.269 €/m² verkauft (613 erfasste Verkäufe), 33,2% über dem luxemburgischen Durchschnitt von 7.712 €/m².
Luxembourg-Ville liegt auf Platz 1 von 51 Gemeinden mit veröffentlichten Preisen, im Kanton Luxembourg. Eine typische Wohnung mit 75 m² würde für etwa 3.128 € im Monat vermietet, eine Bruttorendite von 4,9%.
Bestandswohnungen
10.269 €/m²
613 Verkäufe · Juli 2025 – Juni 2026
Neubauwohnungen
12.162 €/m²
128 Verkäufe · Juli 2025 – Juni 2026
Typische Wohnung mit 75 m²
770.175 €
zum Gemeindedurchschnitt
Bruttorendite
4,9%
3.128 €/Monat Angebotsmiete, größenbereinigt
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Geschätzter Wert
715.000 € – 825.000 €
Etwa 10.270 € pro m² für eine solche Wohnung in Luxembourg-Ville.
Angebotspreise vs. Verkaufspreise
Zum Verkauf angeboten
12.086 €/m²
7.064 Anzeigen, Neubau und Bestand
Tatsächlich verkauft
10.596 €/m²
741 registrierte Verkäufe, Neubau und Bestand
+14,1%
Angebot vs. Verkauf
In Luxembourg-Ville verlangen Verkäufer 14,1% mehr pro m², als Käufer tatsächlich bezahlt haben. Die Anzeigen enthalten Neubauprojekte, die teurer sind; wo viele neue Wohnungen angeboten werden, ist der Abstand daher größer. Sie verkaufen? Wir bepreisen nach echten Verkäufen, nicht nach Anzeigen.
Angebotspreise: Observatoire de l’Habitat (Anzeigen von IMMOTOP.LU und Presse, Juli 2025 – Juni 2026). Verkäufe: notarielle Urkunden (STATEC / Observatoire de l’Habitat).
Häuser
Durchschnittlicher Angebotspreis
2.276.000 €
Angebotspreis pro m²
8.598 €/m²
Wohnfläche
Angebotene Häuser
892
Juli 2025 – Juni 2026
Luxemburg veröffentlicht keine erfassten Verkaufspreise für Häuser; dies sind daher Angebotspreise aus Inseraten, keine gezahlten Preise. Grundstücksgröße und Zustand beeinflussen den Wert eines Hauses weit stärker als den einer Wohnung. Sie verkaufen ein Haus? Fragen Sie ein formelles Gutachten an.
Quelle: Observatoire de l’Habitat, Angebotspreise von Häusern (Immobilieninserate).
Weitere Gemeinden im Kanton Luxembourg
| Gemeinde | €/m² | Verkäufe | Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Bertrange | 10.081 € | 45 | 4,79% |
| Strassen | 9.983 € | 58 | 4,39% |
| Contern | 8.797 € | 18 | 3,85% |
| Hesperange | 8.577 € | 88 | 4,83% |
| Walferdange | 8.425 € | 50 | 4,74% |
| Sandweiler | 7.997 € | 19 | — |
| Steinsel | 7.855 € | 21 | 4,34% |
| Schuttrange | 7.597 € | 10 | — |
Preise: durchschnittlicher erfasster Verkaufspreis je m² für Wohnungen (STATEC / Observatoire de l’Habitat, Juli 2025 – Juni 2026). Gemeinden mit weniger als 5 Verkäufen werden nicht veröffentlicht. Miete: Angebotsmieten (Observatoire de l’Habitat), auf eine Wohnung mit 75 m² angepasst; Bruttorendite = Miete × 12 ÷ Preis.
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