Immobilienpreise in Helperknapp
Wohnungen in Helperknapp wurden im Zeitraum Juli 2025 – Juni 2026 im Durchschnitt für 6.841 €/m² verkauft (13 erfasste Verkäufe), 11,3% unter dem luxemburgischen Durchschnitt von 7.712 €/m².
Helperknapp liegt auf Platz 32 von 51 Gemeinden mit veröffentlichten Preisen, im Kanton Mersch.
Bestandswohnungen
6.841 €/m²
13 Verkäufe · Juli 2025 – Juni 2026
Neubauwohnungen
—
Nicht veröffentlicht (weniger als 5 Verkäufe)
Typische Wohnung mit 75 m²
513.075 €
zum Gemeindedurchschnitt
Bruttorendite
—
Keine lokalen Mietdaten
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Geschätzter Wert
460.000 € – 565.000 €
Etwa 6.840 € pro m² für eine solche Wohnung in Helperknapp.
Preisentwicklung in Helperknapp
Bestandswohnungen in Helperknapp wurden 2018 im Schnitt für 4.484 €/m² und 2025 für 7.204 €/m² verkauft: +60,7% in 7 Jahren, etwa 7,0% pro Jahr. Der Höchststand lag 2023 bei 7.996 €/m²; 2025 liegt 9,9% darunter. Landesweit stiegen Wohnungen im selben Zeitraum von 5.576 €/m² auf 7.773 €/m² (+39,4%).
Notarielle Urkunden. Ein Jahr fehlt, wenn es weniger als 10 Verkäufe gab.
Die Inserate enthalten Neubauprojekte, die teurer sind.
Luxemburg veröffentlicht keine erfassten Verkaufspreise für Häuser; dies sind Angebotspreise aus Inseraten.
Zahlen Jahr für Jahr
| Jahr | Verkäufe | Bestandswohnungen €/m² | Neubau €/m² | Angebot, Wohnungen €/m² | Angebot, Häuser €/m² | Durchschnittsmiete |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30 | 7.204 € | — | 7.366 € | 5.268 € | — |
| 2024 | 21 | 6.692 € | — | 6.719 € | 4.931 € | — |
| 2023 | 13 | 7.996 € | — | 6.648 € | 5.647 € | — |
| 2022 | 12 | — | — | 6.743 € | 6.192 € | — |
| 2021 | 16 | 7.076 € | — | — | 5.545 € | — |
| 2020 | 53 | 5.972 € | 5.928 € | — | 5.031 € | 1.584 € |
| 2019 | 47 | — | 5.632 € | 5.639 € | 4.140 € | — |
| 2018 | 46 | 4.484 € | 5.340 € | 5.067 € | 4.554 € | — |
| 2017 * | 37 | — | 4.652 € | 4.731 € | 4.588 € | — |
| 2016 | 16 | — | — | — | 4.720 € | — |
| 2015 * | 22 | — | 4.485 € | — | 4.357 € | — |
| 2014 | 19 | — | 4.494 € | — | 3.501 € | — |
| 2013 | 26 | — | 4.553 € | 4.023 € | 3.362 € | — |
| 2012 | 12 | — | — | 3.984 € | 3.320 € | — |
| 2011 | 19 | — | 3.741 € | 3.955 € | 3.195 € | — |
| 2010 | 7 | — | — | 3.948 € | 3.061 € | — |
| 2009 | 2 | — | — | — | — | — |
| 2008 | 1 | — | — | — | — | — |
| 2007 | 5 | — | — | — | — | — |
Quelle: Observatoire de l’Habitat / STATEC, Jahreszahlen (Verkaufspreise seit 2007, Angebotspreise seit 2010, Mieten seit 2009). Einfache Durchschnitte dessen, was jedes Jahr verkauft oder inseriert wurde, ohne Bereinigung nach Größe oder Qualität; in kleinen Gemeinden schwanken sie daher stärker. * Vor der Gemeindefusion umfassen die Zahlen die früheren Gemeinden mit veröffentlichten Preisen.
Angebotspreise vs. Verkaufspreise
Zum Verkauf angeboten
6.801 €/m²
49 Anzeigen, Neubau und Bestand
Tatsächlich verkauft
6.841 €/m²
13 registrierte Verkäufe, Neubau und Bestand
−0,6%
Angebot vs. Verkauf
In Helperknapp liegen die Angebotspreise 0,6% unter den registrierten Verkäufen. Das kann vorkommen, wenn wenige Wohnungen angeboten werden oder das Angebot sich von den verkauften Objekten unterscheidet. Sie verkaufen? Wir bepreisen nach echten Verkäufen, nicht nach Anzeigen.
Angebotspreise: Observatoire de l’Habitat (Anzeigen von IMMOTOP.LU und Presse, Juli 2025 – Juni 2026). Verkäufe: notarielle Urkunden (STATEC / Observatoire de l’Habitat).
Häuser
Durchschnittlicher Angebotspreis
1.103.000 €
Angebotspreis pro m²
5.621 €/m²
Wohnfläche
Angebotene Häuser
65
Juli 2025 – Juni 2026
Orientierungswert für Häuser, auf Basis der Angebotspreise
665.000 € – 1.000.000 €
Mitte der Spanne 830.000 €: 5.621 €/m² Angebotspreis für Häuser in Helperknapp, abzüglich 9% für den üblichen Abstand zwischen Angebots- und Verkaufspreis. Angepasst für Größe +8%, Grundstück +0%, Zustand +0%.
- Luxemburg veröffentlicht keine gezahlten Preise für Häuser. Dieser Orientierungswert geht daher von den Forderungen der Verkäufer aus, nicht von dem, was Käufer zahlen.
- Größe: Größere Häuser werden pro m² günstiger angeboten. Im Vergleich zum typischen in Helperknapp angebotenen Haus (196 m²), höchstens ±20 %.
- Grundstück: im Vergleich zu 5 Ar (doppelte Grundstücksfläche ≈ +10 %). Bodenwert und Bebauungspotenzial werden nicht bewertet.
- Zustand und Energieklasse sind eine einzige Auswahl, damit ein Haus nicht doppelt abgewertet wird. Die Anpassungen stammen aus Angebotspreisen und sind Richtwerte, bis sie an Verkaufspreisen geprüft sind.
- Spanne ±20%: auf Basis von 65 in Helperknapp angebotenen Häusern, Juli 2025 – Juni 2026.
Für einen verlässlichen Wert fragen Sie eine formelle Bewertung an.
Quelle: Observatoire de l’Habitat, Angebotspreise von Häusern (Immobilieninserate).
Luxemburg veröffentlicht keine erfassten Verkaufspreise für Häuser; dies sind daher Angebotspreise aus Inseraten, keine gezahlten Preise. Grundstücksgröße und Zustand beeinflussen den Wert eines Hauses weit stärker als den einer Wohnung. Sie verkaufen ein Haus? Fragen Sie ein formelles Gutachten an.
Quelle: Observatoire de l’Habitat, Angebotspreise von Häusern (Immobilieninserate).
Helperknapp und die umliegenden Gemeinden
Helperknapp
Mersch
6.841 €/m²
Durchschnittlicher Verkaufspreis, Bestandswohnungen · 13 Verkäufe
- ggü. Landesschnitt
- -11,3 %
Weitere Gemeinden im Kanton Mersch
| Gemeinde | €/m² | Verkäufe | Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Lorentzweiler | 8.404 € | 20 | 4,39% |
| Mersch | 7.618 € | 41 | 3,63% |
| Lintgen | 7.423 € | 25 | — |
| Bissen | 6.583 € | 16 | — |
| Colmar-Berg | 6.520 € | 18 | — |
| Larochette | 5.896 € | 12 | — |
Preise: durchschnittlicher erfasster Verkaufspreis je m² für Wohnungen (STATEC / Observatoire de l’Habitat, Juli 2025 – Juni 2026). Gemeinden mit weniger als 5 Verkäufen werden nicht veröffentlicht. Miete: Angebotsmieten (Observatoire de l’Habitat), auf eine Wohnung mit 75 m² angepasst; Bruttorendite = Miete × 12 ÷ Preis.
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