Was kann ich mir in Luxemburg leisten?
Geben Sie Einkommen und Eigenkapital ein: Sie sehen den Höchstpreis, Kredit und Monatsrate, was Sie selbst zahlen und wie viele Quadratmeter das in jeder Gemeinde sind.
Marktzinsen: Durchschnitt neuer Wohnungsbaukredite, BCL/EZB (Aug. 2026).
Sie könnten kaufen bis zu
719.000 €
Ihr Einkommen setzt die Grenze: alle Rückzahlungen erreichten 40% Ihres Nettoeinkommens.
Darlehen
608.358 €
Monatliche Rate
3.198 €
3,96% über 25 Jahre
Aus Ihrem Eigenkapital
120.000 €
110.642 € Anzahlung + 9.358 € Nebenkosten
Was man für 719.000 € bekommt
Wohnung in gutem Zustand, nach Gemeinde, zu registrierten Verkaufspreisen.
Nur Richtwert: Ihre Bank entscheidet, wie viel sie leiht. Beleihungsgrenzen: CSSF-Verordnung 20-08. Kaufnebenkosten wie in unserem Bewertungsrechner; der Bëllegen Akt gilt für den Hauptwohnsitz. Mit einem Berater sprechen
Wie viel eine Bank leiht
Zwei Grenzen gelten: Ihre Raten als Anteil am Nettoeinkommen und der Kredit als Anteil am Preis (CSSF: bis 100 % für das erste Eigenheim, 90 % für einen weiteren Hauptwohnsitz, 80 % für eine Anlage). Die niedrigere entscheidet.
Was Sie selbst zahlen
Die Anzahlung plus Kaufnebenkosten: 7 % Registrierung (beim Neubau auf den Grundstücksanteil, abzüglich Bëllegen Akt beim Hauptwohnsitz), MwSt. beim Neubau und Notarkosten.
Woher die Zahlen kommen
Zinsen: BCL/EZB-Durchschnitt neuer Wohnungsbaukredite, monatlich aktualisiert. Preise: registrierte Verkäufe je Gemeinde (STATEC / Observatoire de l’Habitat), größenbereinigt.
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