Unabhängige Immobilienschätzungen · Luxemburg
Was ist Ihr Zuhause wert?
Eine kostenlose Schätzung in zwei Minuten, auf Basis amtlicher Verkaufspreise und wöchentlich aktualisiert.
- Amtliche Verkaufspreise
- Jede Gemeinde
- Kostenlos, ohne Anmeldung
Geschätzter Wert
755.000 € – 870.000 €
Etwa 10.140 € pro m² für eine solche Wohnung in Luxembourg-Ville.
Preise in ganz Luxemburg
Luxembourg-Ville
Luxembourg
10.269 €/m²
Durchschnittlicher Verkaufspreis, Bestandswohnungen · 613 Verkäufe
- ggü. Landesschnitt
- +33,2 %
- Angebotsmiete
- 42 €/m²
- Bruttorendite
- 4,9 %
Durchschnittspreis Wohnung
7.712 €/m²
Bestandswohnungen, STATEC, Juli 2025 – Juni 2026
Preise im Jahresvergleich
-2,2 %
Alle Wohnimmobilien, Eurostat, Q2 2026
Durchschnittlicher Hypothekenzins
3,19 % · 3,96 %
Variabel · fest 10+ Jahre, neue Kredite (BCL)
Daten aktualisiert
5. Oktober 2026
Preise und Zinsen wöchentlich geprüft
Verfeinern Sie Ihre Schätzung
Ergänzen Sie die Details, die den Preis beeinflussen, oder bewerten Sie eine Immobilie in Paris, Lissabon, London, Brüssel oder Amsterdam.
Was Ihr Budget kauft
Die Wohnungsgröße, die Ihr Budget in den zehn aktivsten Gemeinden Luxemburgs zum durchschnittlichen Verkaufspreis bezahlt.
750.000 €
Nur Kaufpreis; Registrierungsgebühren und Notarkosten kommen hinzu. Sehen Sie, was Sie sich leisten können →
So funktioniert die Schätzung
- 1
Ausgangspunkt: amtliche Daten
STATEC veröffentlicht die gezahlten Preise für Wohnungen in jeder Gemeinde, auf Grundlage notarieller Urkunden. Das ist unser Ausgangspunkt, und wir prüfen jede Woche auf neue Zahlen.
- 2
An die Immobilie anpassen
Wir berücksichtigen Fläche, Etage, Zustand, Energieklasse, Aussicht, Außenfläche und Stellplätze sowie Neubau, mit demselben Modell wie die Bewertungstools auf solumre.com.
- 3
Eine Spanne, kein Versprechen
Sie erhalten eine Wertspanne und die Annahmen dahinter. Es ist eine unverbindliche Schätzung: keine Besichtigung, keine Prüfung, keine formelle Bewertung.
Brauchen Sie eine verlässliche Bewertung?
Für Verkauf, Hypothek, Erbschaft oder Scheidung besichtigen die MRICS-qualifizierten Gutachter der Solum Real Estate die Immobilie und unterschreiben ein schriftliches Gutachten.
Formelle Bewertung anfragenFragen und Antworten
Wie genau ist die Schätzung?
Es ist eine unverbindliche Spanne um den tatsächlich gezahlten Durchschnittspreis für Wohnungen in der Gemeinde, angepasst an Ihre Angaben. Sie ist enger, wo viele Verkäufe erfasst wurden (±7 % ab 30 Verkäufen, ±10 % bei 10 bis 29, ±13 % darunter). Sie sieht nicht den genauen Zustand, die Aussicht oder den Grundriss Ihrer Wohnung – für eine Entscheidung beantragen Sie eine formelle Bewertung.
Woher stammen die Zahlen?
Die Verkaufspreise stammen von STATEC, das die Preise aus notariellen Urkunden für jede Gemeinde erfasst. Die Angebotsmieten stammen vom Observatoire de l’Habitat, die Hypothekenzinsen von Luxemburger Banken und der Banque centrale du Luxembourg. Wir prüfen alle Quellen wöchentlich.
Warum gibt es für meine Gemeinde keinen Preis?
STATEC veröffentlicht einen Durchschnittspreis nur, wo im Zeitraum mindestens fünf Wohnungen verkauft wurden. Für kleinere Gemeinden nutzt die Schätzung den Kanton, oder Sie beantragen eine formelle Bewertung.
Kann ich ein Haus schätzen lassen?
Noch nicht. Das Modell beruht auf amtlichen Preisen für Wohnungen; eine Schätzung für Häuser ist in Vorbereitung. Bis dahin können die Gutachter von Solum ein Haus für Sie bewerten.
Ist es kostenlos, und was passiert mit meinen Daten?
Die Schätzung ist kostenlos und ohne Anmeldung: Sie wird in Ihrem Browser berechnet. Ihre Daten erhalten wir nur, wenn Sie den PDF-Bericht, die monatliche Verfolgung oder eine formelle Bewertung anfordern.
Was ist an einer formellen Bewertung anders?
Ein qualifizierter Gutachter besichtigt die Immobilie und unterschreibt ein schriftliches Gutachten, auf das sich Bank, Notar oder Gericht stützen können. Das Honorar wird vorab mit Ihnen vereinbart.
Wer betreibt residential.lu?
Die Thymes S.à r.l., ein 2007 gegründetes Luxemburger Unternehmen, verbunden mit Solum Real Estate, dem Projektentwickler, dessen MRICS-qualifizierte Gutachter die formellen Bewertungen erstellen.
Noch eine Frage? Fragen Sie die Gutachter von Solum