Immobilienpreise in Larochette
Wohnungen in Larochette wurden im Zeitraum Juli 2025 – Juni 2026 im Durchschnitt für 5.896 €/m² verkauft (12 erfasste Verkäufe), 23,5% unter dem luxemburgischen Durchschnitt von 7.712 €/m².
Larochette liegt auf Platz 46 von 51 Gemeinden mit veröffentlichten Preisen, im Kanton Mersch.
Bestandswohnungen
5.896 €/m²
12 Verkäufe · Juli 2025 – Juni 2026
Neubauwohnungen
—
Nicht veröffentlicht (weniger als 5 Verkäufe)
Typische Wohnung mit 75 m²
442.200 €
zum Gemeindedurchschnitt
Bruttorendite
—
Keine lokalen Mietdaten
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Geschätzter Wert
400.000 € – 485.000 €
Etwa 5.900 € pro m² für eine solche Wohnung in Larochette.
Preisentwicklung in Larochette
Bestandswohnungen in Larochette wurden 2008 im Schnitt für 2.937 €/m² und 2025 für 5.715 €/m² verkauft: +94,6% in 17 Jahren, etwa 4,0% pro Jahr. Der Höchststand lag 2022 bei 7.058 €/m²; 2025 liegt 19,0% darunter. Landesweit stiegen Wohnungen im selben Zeitraum von 3.579 €/m² auf 7.773 €/m² (+117,2%).
Notarielle Urkunden. Ein Jahr fehlt, wenn es weniger als 10 Verkäufe gab.
Die Inserate enthalten Neubauprojekte, die teurer sind.
Luxemburg veröffentlicht keine erfassten Verkaufspreise für Häuser; dies sind Angebotspreise aus Inseraten.
Zahlen Jahr für Jahr
| Jahr | Verkäufe | Bestandswohnungen €/m² | Neubau €/m² | Angebot, Wohnungen €/m² | Angebot, Häuser €/m² | Durchschnittsmiete |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 | 5.715 € | — | 6.792 € | — | — |
| 2024 | 18 | 5.658 € | — | 6.591 € | 4.915 € | — |
| 2023 | 5 | — | — | 6.703 € | 4.309 € | — |
| 2022 | 18 | 7.058 € | — | 7.077 € | 4.390 € | — |
| 2021 | 17 | 6.138 € | — | 6.408 € | 4.788 € | — |
| 2020 | 20 | 5.439 € | — | 5.755 € | 4.725 € | — |
| 2019 | 13 | — | — | 4.987 € | — | — |
| 2018 | 23 | 4.007 € | 4.700 € | — | — | — |
| 2017 | 15 | 3.808 € | — | 4.194 € | 3.609 € | — |
| 2016 | 9 | — | — | 4.426 € | — | — |
| 2015 | 18 | 3.667 € | — | 3.629 € | 2.898 € | — |
| 2014 | 13 | 3.736 € | — | 3.540 € | 2.871 € | — |
| 2013 | 20 | 3.588 € | — | 3.543 € | 3.180 € | — |
| 2012 | 12 | 3.167 € | — | 3.207 € | 3.006 € | — |
| 2011 | 16 | 3.107 € | — | 3.333 € | 2.787 € | — |
| 2010 | 17 | 2.951 € | — | 3.443 € | 2.555 € | 825 € |
| 2009 | 8 | — | — | — | — | — |
| 2008 | 13 | 2.937 € | — | — | — | — |
| 2007 | 12 | — | — | — | — | — |
Quelle: Observatoire de l’Habitat / STATEC, Jahreszahlen (Verkaufspreise seit 2007, Angebotspreise seit 2010, Mieten seit 2009). Einfache Durchschnitte dessen, was jedes Jahr verkauft oder inseriert wurde, ohne Bereinigung nach Größe oder Qualität; in kleinen Gemeinden schwanken sie daher stärker.
Angebotspreise vs. Verkaufspreise
Zum Verkauf angeboten
6.892 €/m²
40 Anzeigen, Neubau und Bestand
Tatsächlich verkauft
5.896 €/m²
12 registrierte Verkäufe, Neubau und Bestand
+16,9%
Angebot vs. Verkauf
In Larochette verlangen Verkäufer 16,9% mehr pro m², als Käufer tatsächlich bezahlt haben. Die Anzeigen enthalten Neubauprojekte, die teurer sind; wo viele neue Wohnungen angeboten werden, ist der Abstand daher größer. Sie verkaufen? Wir bepreisen nach echten Verkäufen, nicht nach Anzeigen.
Angebotspreise: Observatoire de l’Habitat (Anzeigen von IMMOTOP.LU und Presse, Juli 2025 – Juni 2026). Verkäufe: notarielle Urkunden (STATEC / Observatoire de l’Habitat).
Häuser
In Larochette wurden in den letzten 12 Monaten nur 27 Häuser angeboten, zu wenige für einen veröffentlichten Durchschnitt.
Luxemburg veröffentlicht keine erfassten Verkaufspreise für Häuser; dies sind daher Angebotspreise aus Inseraten, keine gezahlten Preise. Grundstücksgröße und Zustand beeinflussen den Wert eines Hauses weit stärker als den einer Wohnung. Sie verkaufen ein Haus? Fragen Sie ein formelles Gutachten an.
Quelle: Observatoire de l’Habitat, Angebotspreise von Häusern (Immobilieninserate).
Weitere Gemeinden im Kanton Mersch
| Gemeinde | €/m² | Verkäufe | Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Lorentzweiler | 8.404 € | 20 | 4,39% |
| Mersch | 7.618 € | 41 | 3,63% |
| Lintgen | 7.423 € | 25 | — |
| Helperknapp | 6.841 € | 13 | — |
| Bissen | 6.583 € | 16 | — |
| Colmar-Berg | 6.520 € | 18 | — |
Preise: durchschnittlicher erfasster Verkaufspreis je m² für Wohnungen (STATEC / Observatoire de l’Habitat, Juli 2025 – Juni 2026). Gemeinden mit weniger als 5 Verkäufen werden nicht veröffentlicht. Miete: Angebotsmieten (Observatoire de l’Habitat), auf eine Wohnung mit 75 m² angepasst; Bruttorendite = Miete × 12 ÷ Preis.
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