residential.lu

Preisbericht · Q2 2026

Immobilienpreise in Luxemburg: der Bericht für Q2 2026

Bestandswohnungen wurden im Zeitraum Juli 2025 – Juni 2026 im Schnitt für 7.712 €/m² verkauft, laut 2.890 beim Notar erfassten Verkäufen. Neubauwohnungen kosteten im Schnitt 9.839 €/m².

STATEC-Zahlen veröffentlicht am 2. Oktober 2026. Eine neue Ausgabe erscheint, sobald STATEC das nächste Quartal veröffentlicht.

Bestandswohnungen

7.712 €/m²

Juli 2025 – Juni 2026

Neubauwohnungen

9.839 €/m²

Juli 2025 – Juni 2026

Preise im Jahresvergleich

−2,2%

Alle Wohnimmobilien, Eurostat · Q2 2026

Hypothekenzinsen

3,19% · 3,96%

Variabel · fest 10+ Jahre, neue Kredite (BCL)

Stärkste Preisänderungen, 2024–2025

Durchschnittspreis pro m² für Bestandswohnungen, 2025 gegenüber 2024, in Gemeinden mit mindestens 20 erfassten Verkäufen in beiden Jahren. Jahresdurchschnitte schwanken mit dem Mix der verkauften Wohnungen.

Stärkste Anstiege

  1. Clervaux+22,9%
  2. Ettelbruck+9,3%
  3. Käerjeng+9,3%
  4. Wiltz+8,2%
  5. Kayl+7,4%

Stärkste Rückgänge

  1. Lintgen−13,1%
  2. Grevenmacher−6,2%
  3. Steinsel−5,7%
  4. Remich−3,9%
  5. Dudelange−3,5%

Landesweit änderte sich der Jahresdurchschnitt von 2024 bis 2025 um +0,9%.

Was man für 750.000 € bekommt

Wohnungsgröße zum Durchschnittspreis in den zehn aktivsten Gemeinden Luxemburgs, Juli 2025 – Juni 2026. Registrierungsgebühren und Notarkosten kommen hinzu.

Teuerste und günstigste Gemeinden

Durchschnittlicher Verkaufspreis pro m² für Bestandswohnungen, Juli 2025 – Juni 2026.

Am teuersten

  1. Luxembourg-Ville10.269 €/m²
  2. Bertrange10.081 €/m²
  3. Strassen9.983 €/m²
  4. Kopstal9.708 €/m²
  5. Contern8.797 €/m²

Am günstigsten

  1. Wiltz5.253 €/m²
  2. Clervaux5.519 €/m²
  3. Rumelange5.717 €/m²
  4. Echternach5.739 €/m²
  5. Parc Hosingen5.818 €/m²

Alle 51 Gemeinden mit veröffentlichtem Preis →

Durchschnittlicher Verkaufspreis von Bestandswohnungen in Luxemburg

Jahresdurchschnitte pro m², 2007–2025.

2.000 €4.000 €6.000 €8.000 €10.000 €2007201020132016201920222025

Fünfzig Jahre Immobilienpreise in Luxemburg

Ein Zuhause, das 1975 für 100.000 € gekauft wurde, wäre 2025 etwa 2.870.000 € wert, wenn es sich wie der Markt entwickelt hätte: das 28,7-Fache. Die Preise haben sich in vier Phasen verdoppelt: 1975–1980, 1985–1991, 2000–2007 und 2013–2022, mit dem Höchststand 2022. Inflationsbereinigt stiegen sie laut Observatoire de l’Habitat von 1975 bis 2022 um etwa 4,7 % pro Jahr.

Was ein Zuhause für 100.000 € aus dem Jahr 1975 heute kosten würde
100.000 €200.000 €400.000 €800.000 €1,6 Mio. €3,2 Mio. €19751978198119841987199019931996199920022005200820112014201720202025

Logarithmische Skala: Jede Stufe nach oben ist eine Verdopplung. Schattiert: die vier Phasen, in denen sich die Preise verdoppelten. Nicht inflationsbereinigt. 2024–2025 mit dem Quartalsindex von STATEC fortgeschrieben.

Quelle: BIZ, Wohnimmobilienpreise (Banque centrale du Luxembourg; Ursprungsdaten STATEC). Diese Übersetzung ist keine offizielle Übersetzung der BIZ. Observatoire de l’Habitat: Preise über lange Zeit (1975–2022)

Preise einer Gemeinde einbetten

Eine Preiskarte für jede Gemeinde mit veröffentlichtem Preis, mit dem Verlauf seit 2007. Sie aktualisiert sich bei jeder Veröffentlichung.

Für Journalisten und Partner

Zitieren als: residential.lu-Preisbericht, Q2 2026, auf Basis von STATEC-Daten. Die Grafiken dürfen mit dem Quellenlink frei auf Nachrichten- und Partnerseiten eingebettet werden.

Fragen zu den Zahlen: [email protected].

Quellen: STATEC und Observatoire de l’Habitat (beim Notar erfasste Verkaufspreise), Eurostat (Hauspreisindex), Banque centrale du Luxembourg (Hypothekenzinsen), BIZ (Langzeitindex). Durchschnittswerte, keine Bewertungen einzelner Immobilien.