Vastgoedprijzen in Sanem
Appartementen in Sanem werden in de periode jul 2025 – jun 2026 gemiddeld verkocht voor € 7.149/m² (117 geregistreerde verkopen), 7,3% onder het Luxemburgse gemiddelde van € 7.712/m².
Sanem staat op plaats 24 van 51 gemeenten met gepubliceerde prijzen, in het kanton Esch-sur-Alzette. Een gemiddeld appartement van 75 m² zou voor ongeveer € 2.025 per maand verhuren, een bruto rendement van 4,5%.
Bestaande appartementen
€ 7.149/m²
117 verkopen · jul 2025 – jun 2026
Nieuwbouwappartementen
€ 8.927/m²
19 verkopen · jul 2025 – jun 2026
Gemiddeld appartement van 75 m²
€ 536.175
tegen het gemeentelijk gemiddelde
Bruto rendement
4,5%
€ 2.025/maand vraaghuur, gecorrigeerd voor grootte
Wat is uw woning in Sanem waard?
Een directe schatting op basis van officiële verkoopprijzen. Volg ze en we mailen u op de 6e van elke maand de nieuwe waarde.
Geschatte waarde
€ 500.000 – € 575.000
Ongeveer € 7.150 per m² voor een appartement als dit in Sanem.
Vraagprijzen vs wat verkoopt
Te koop aangeboden
€ 7.376/m²
447 advertenties, nieuw en bestaand
Werkelijk verkocht
€ 7.397/m²
136 geregistreerde verkopen, nieuw en bestaand
−0,3%
vraag vs verkocht
In Sanem liggen de vraagprijzen 0,3% onder de geregistreerde verkopen. Dat kan gebeuren als er weinig flats te koop staan, of als het aanbod verschilt van wat er verkocht is. Verkopen? Wij prijzen op basis van echte verkopen, niet van advertenties.
Vraagprijzen: Observatoire de l’Habitat (advertenties op IMMOTOP.LU en in de pers, jul 2025 – jun 2026). Verkopen: notariële akten (STATEC / Observatoire de l’Habitat).
Huizen
Gemiddelde vraagprijs
€ 929.000
Vraagprijs per m²
€ 5.464/m²
woonoppervlakte
Aangeboden huizen
462
jul 2025 – jun 2026
Luxemburg publiceert geen geregistreerde verkoopprijzen voor huizen; dit zijn dus vraagprijzen uit advertenties, geen betaalde prijzen. Perceelgrootte en staat bepalen de waarde van een huis veel sterker dan die van een appartement. Verkoopt u een huis? Vraag een formele taxatie aan.
Bron: Observatoire de l’Habitat, vraagprijzen van huizen (vastgoedadvertenties).
Andere gemeenten in het kanton Esch-sur-Alzette
| Gemeente | €/m² | Verkopen | Bruto rendement |
|---|---|---|---|
| Roeser | € 8.207 | 48 | 4,31% |
| Schifflange | € 7.375 | 78 | 4,48% |
| Bettembourg | € 7.280 | 48 | 4,75% |
| Kayl | € 7.257 | 60 | 4,00% |
| Mondercange | € 7.079 | 39 | 5,66% |
| Frisange | € 7.024 | 25 | 4,21% |
| Differdange | € 6.768 | 223 | 4,74% |
| Petange | € 6.606 | 142 | 4,53% |
Prijzen: gemiddelde geregistreerde verkoopprijs per m² van appartementen (STATEC / Observatoire de l’Habitat, jul 2025 – jun 2026). Gemeenten met minder dan 5 verkopen worden niet gepubliceerd. Huur: vraaghuren (Observatoire de l’Habitat), omgerekend naar een appartement van 75 m²; bruto rendement = huur × 12 ÷ prijs.
Alle gemeenten in Luxemburg →Wat kan ik betalen? →Eigenaar hier? Verhuren of verkopen? →
Wat is uw woning in Sanem waard?
Krijg een waardebepaling op basis van dezelfde officiële data, aangepast aan oppervlakte, staat, energieklasse, verdieping en buitenruimte, of vraag onze MRICS-taxateurs om een formele taxatie.