Hypotheekrentes in Luxemburg: vandaag, sinds 2003, en wat een stijging u zou kosten
De officiële gemiddelden voor nieuwe woonleningen, de rentes die banken publiceren en een simulator voor uw eigen lening. Elke week bijgewerkt. Gratis, met een e-mail als de rentes stijgen.
Gemiddelde rente op nieuwe woonleningen, aug 2026
Variabele rente
3,19%
+0,20 pp tegenover een jaar eerder (2,99%)
Variabel, of vast tot één jaar
Vast voor 5 tot 10 jaar
3,96%
+0,37 pp tegenover een jaar eerder (3,59%)
De rente kan na 5 tot 10 jaar wijzigen
Rentevast langer dan 10 jaar
4,01%
+0,43 pp tegenover een jaar eerder (3,58%)
De rente ligt vast voor meer dan 10 jaar
Bron: ECB / BCL, rentes op nieuwe leningen voor woningaankoop in Luxemburg. Gepubliceerd ongeveer vijf weken na het einde van de maand.
Rentes die de banken publiceren
Slechts drie Luxemburgse banken publiceren een hypotheekrente op hun website, als representatief voorbeeld. Uw eigen aanbod hangt af van uw inkomen, eigen middelen en de woning.
| Bank | Type | Rente | JKP (TAEG) | Gecontroleerd |
|---|---|---|---|---|
| Spuerkeess | Voorbeeldrente | 4,00% | 4,12% | 29 okt |
| BGL BNP | Variabele rente | 4,00% | 4,12% | 29 okt |
| BGL BNP | Vast voor 25 jaar | 4,60% | 4,79% | 29 okt |
| BIL | Vast voor 10 jaar | 4,00% | 4,07% | 29 okt |
Rentes sinds 2003
Bron: ECB / BCL, MFI-rentestatistieken. Maandgemiddelden van nieuwe leningen voor woningaankoop, naar rentevastperiode. Gemiddelden met vaste rente vanaf 2011: daarvoor waren te weinig leningen vast voor een stabiel gemiddelde.
Toon de cijfers
| Rentevast langer dan 10 jaar | Vast voor 5 tot 10 jaar | Variabele rente | |
|---|---|---|---|
| 2003 | 3,41% | ||
| 2004 | 3,38% | ||
| 2005 | 3,62% | ||
| 2006 | 4,51% | ||
| 2007 | 4,83% | ||
| 2008 | 4,22% | ||
| 2009 | 2,03% | ||
| 2010 | 1,99% | ||
| 2011 | 3,06% | 3,16% | 2,41% |
| 2012 | 2,57% | 2,66% | 2,02% |
| 2013 | 2,62% | 2,68% | 1,94% |
| 2014 | 2,26% | 2,14% | 1,84% |
| 2015 | 2,00% | 1,98% | 1,74% |
| 2016 | 1,72% | 1,63% | 1,65% |
| 2017 | 1,90% | 1,74% | 1,56% |
| 2018 | 1,93% | 1,77% | 1,45% |
| 2019 | 1,36% | 1,14% | 1,40% |
| 2020 | 1,26% | 1,06% | 1,32% |
| 2021 | 1,44% | 1,20% | 1,34% |
| 2022 | 3,54% | 3,65% | 2,58% |
| 2023 | 4,02% | 4,18% | 5,02% |
| 2024 | 3,25% | 3,34% | 4,04% |
| 2025 | 3,74% | 3,68% | 3,15% |
| 2026 | 4,01% | 3,96% | 3,19% |
Uw lening: wat als de rentes stijgen?
Een variabele rente volgt de markt meteen. Een vaste rente beschermt u tot het einde van de rentevaste periode; daarna gaat de rest van de lening naar de rente van dat moment.
Extra per maand
+€ 185
Van € 1.847 naar € 2.032 per maand: € 2.219 meer per jaar, ongeveer € 49.000 meer tot de lening is afbetaald.
Indicatief: een gelijke maandelijkse aflossing (annuïteit) en één rentestijging die daarna blijft. Uw leningscontract bepaalt wanneer en hoe uw rente wijzigt; vraag uw bank naar uw eigen cijfers.
Kopen: hoeveel u met hetzelfde budget kunt lenen
Banken lenen wat uw maandelijkse aflossing kan dragen. Als de rentes stijgen, draagt dezelfde aflossing een kleinere lening: hetzelfde budget koopt een kleinere of goedkopere woning.
| Rente | U kunt lenen | Minder dan vandaag |
|---|---|---|
| 4,01% vandaag | € 473.000 | |
| 4,51% +0,5 pp | € 449.000 | −€ 24.000 (−5%) |
| 5,01% +1,0 pp | € 427.000 | −€ 46.000 (−10%) |
| 6,01% +2,0 pp | € 388.000 | −€ 85.000 (−18%) |
| 7,01% +3,0 pp | € 353.000 | −€ 120.000 (−25%) |
Lening die een aflossing van € 2.500 per maand in 25 jaar afbetaalt. Zonder aankoopkosten en eigen middelen.
Wat er gebeurde toen de rentes de vorige keer stegen
Variabele rente
1,28% → 5,02%
aug 2021 tot dec 2023
Hetzelfde budget leende
−33%
€ 2.500 per maand over 25 jaar: € 642.000 → € 427.000
Woningprijzen
−16,3%
Q3 2022 tot Q1 2024, alle woningen, nationale index
Index, nominaal (niet gecorrigeerd voor inflatie). Bron: BIS, oorspronkelijke gegevens STATEC.
Dit is wat er gebeurde, geen voorspelling. Prijzen hangen ook af van inkomens, banen, nieuwbouw en hoeveel mensen naar Luxemburg verhuizen; in Q1 2026 stond de index 14% onder zijn piek.
Waar de inflatie naartoe zou gaan
Centrale banken verhogen de rente als de inflatie naar verwachting boven 2% blijft. Dit zijn de officiële voorspellingen, zoals gepubliceerd; we maken geen eigen voorspellingen.
STATEC, Luxemburg
Nationale consumentenprijsindex, gepubliceerd aug 2026
- 2026
- 1,8%
- 2027
- 2,1%
Andere scenario’s: 1,8% tot 3,2% in 2027, vooral afhankelijk van de energieprijzen.
Volgende indexaanpassing van lonen en pensioenen verwacht in Q3 2027.
BronBron: Eurostat, HICP. De HICP van Luxemburg omvat de brandstof en tabak die grensarbeiders en bezoekers kopen, en volgt daardoor de energieprijzen sterker dan de nationale index die STATEC voorspelt.
Mail me als de rentes stijgen
Elke maandag controleren we de rentes die banken publiceren en de officiële gemiddelden. Stijgt er één met 0,10 punt of meer, dan krijgt u één korte e-mail: wat er veranderde en wat dat betekent voor een gewone lening. Niets in de weken dat de rentes gelijk blijven of dalen. Gratis.
Zo rekenen we
- Gemiddelde rentes: de statistieken van ECB en BCL over nieuwe leningen voor woningaankoop in Luxemburg, naar rentevastperiode. Het zijn gemiddelden van alle nieuwe leningen die maand; een afzonderlijk aanbod kan hoger of lager liggen.
- Bankrentes: de representatieve voorbeelden die Spuerkeess, BGL BNP Paribas en BIL op hun website publiceren, elke maandag gecontroleerd. Andere banken publiceren geen rente.
- Uw lening: een gelijke maandelijkse aflossing (annuïteit). Bij een variabele rente geldt de stijging meteen; bij een vaste rente geldt ze voor wat er nog af te lossen is aan het einde van de rentevaste periode, over de resterende jaren.
- Leencapaciteit: de lening die een maandelijkse aflossing over de looptijd afbetaalt, tegen de gemiddelde rente van vandaag en na elke stijging. Aankoopkosten, eigen middelen en de financieringslimieten zitten er niet in; de budgetcalculator houdt er wel rekening mee.
- We tonen wat rentes doen met aflossingen en met lenen, en wat er in 2022–2024 met de prijzen gebeurde. We voorspellen geen woningwaarden.
Bronnen: ECB / BCL; BIS en STATEC; Eurostat; projecties van STATEC en ECB; websites van de banken. Gegevens bijgewerkt op 29 oktober 2026.
Alleen ter informatie: geen financieel advies en geen leningsaanbod. We rangschikken of bevelen geen kredietverstrekkers aan.
Wat kan ik betalen? Kopen om te renoveren: hoeveel eigen geld vraagt de bank?