Vastgoedprijzen in Luxemburg per gemeente
Appartementen in Luxemburg werden in de periode jul 2025 – jun 2026 gemiddeld verkocht voor € 7.712/m² (2.890 geregistreerde verkopen in de gemeenten hieronder). Nieuwbouwappartementen kostten gemiddeld € 9.839/m². Vraagprijzen liggen mediaan 8,8% boven wat er werkelijk voor flats is betaald (in de 48 gemeenten met beide cijfers).
Bestaande appartementen
€ 7.712/m²
jul 2025 – jun 2026
Nieuwbouwappartementen
€ 9.839/m²
jul 2025 – jun 2026
Prijsverandering over 12 maanden
−2,2%
Eurostat · Q2 2026
De prijzen op de kaart
Ga met de muis over een gemeente om de prijzen te zien, of klik om de pagina te openen.
Prijzen in Luxemburg sinds 2007
Bestaande appartementen werden in 2007 gemiddeld verkocht voor € 3.507/m² en in 2025 voor € 7.773/m²: +121,6%, ongeveer 4,5% per jaar. De prijzen piekten in 2022 op € 8.734/m²; 2025 ligt 11,0% lager.
Notariële akten voor appartementen; Luxemburg publiceert geen geregistreerde verkoopprijzen voor huizen, dus dit zijn vraagprijzen.
Grootste stijgingen sinds 2015, bestaande appartementen
| Gemeente | 2015 €/m² | 2025 €/m² | Verandering |
|---|---|---|---|
| Kopstal | € 4.718 | € 9.771 | +107,1% |
| Sanem | € 3.816 | € 7.539 | +97,6% |
| Steinfort | € 4.088 | € 7.965 | +94,8% |
| Schifflange | € 3.908 | € 7.390 | +89,1% |
| Contern | € 4.585 | € 8.570 | +86,9% |
| Clervaux | € 3.201 | € 5.944 | +85,7% |
| Redange | € 3.494 | € 6.482 | +85,5% |
| Mertert | € 4.025 | € 7.395 | +83,7% |
| Ettelbruck | € 3.674 | € 6.740 | +83,5% |
| Wiltz | € 2.892 | € 5.275 | +82,4% |
Gemeenten met een gepubliceerde prijs in beide jaren (minstens 10 verkopen).
Vijftig jaar woningprijzen in Luxemburg
Een woning die in 1975 voor € 100.000 werd gekocht, zou in 2025 ongeveer € 2.870.000 waard zijn als ze de markt had gevolgd: 28,7 keer zoveel. De prijzen verdubbelden in vier periodes: 1975–1980, 1985–1991, 2000–2007 en 2013–2022, met een piek in 2022. Na inflatie stegen ze volgens het Observatoire de l’Habitat van 1975 tot 2022 met ongeveer 4,7% per jaar.
Logaritmische schaal: elke stap omhoog is een verdubbeling. Gearceerd: de vier periodes waarin de prijzen verdubbelden. Niet gecorrigeerd voor inflatie. 2024–2025 doorgetrokken met de kwartaalindex van STATEC.
Bron: BIS, woningprijzen (Banque centrale du Luxembourg; oorspronkelijke gegevens STATEC). Deze vertaling is geen officiële vertaling van de BIS. Observatoire de l’Habitat: prijzen op lange termijn (1975–2022)
Per regio
| Regio | €/m² (bestaand) |
|---|---|
| Kanton Luxemburg | € 9.811 |
| Capellen en Mersch | € 7.376 |
| Kanton Esch-sur-Alzette | € 6.835 |
| Oost (Echternach, Grevenmacher, Remich) | € 6.833 |
| Noord (Clervaux, Diekirch, Redange, Vianden, Wiltz) | € 6.079 |
Per appartementsgrootte
| Grootte | €/m² (bestaand) |
|---|---|
| < 50 m² | € 9.435 |
| 50–69 m² | € 8.108 |
| 70–89 m² | € 7.534 |
| 90–109 m² | € 7.181 |
| 110–129 m² | € 6.861 |
| ≥ 130 m² | € 6.441 |
Prijzen per gemeente
| Gemeente | Kanton | €/m² | Verkopen | t.o.v. landelijk | Huur, appartement van 75 m² | Bruto rendement | Vraag vs verkocht |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Luxembourg-Ville | Luxembourg | € 10.269 | 613 | +33,2% | € 3.128 | 4,87% | +14,1% |
| Bertrange | Luxembourg | € 10.081 | 45 | +30,7% | € 3.016 | 4,79% | +3,8% |
| Strassen | Luxembourg | € 9.983 | 58 | +29,4% | € 2.738 | 4,39% | +7,0% |
| Kopstal | Capellen | € 9.708 | 18 | +25,9% | € 2.084 | 3,43% | −8,8% |
| Contern | Luxembourg | € 8.797 | 18 | +14,1% | € 2.116 | 3,85% | −2,9% |
| Hesperange | Luxembourg | € 8.577 | 88 | +11,2% | € 2.591 | 4,83% | +9,4% |
| Mamer | Capellen | € 8.522 | 28 | +10,5% | € 2.569 | 4,82% | +8,8% |
| Walferdange | Luxembourg | € 8.425 | 50 | +9,2% | € 2.495 | 4,74% | +13,8% |
| Lorentzweiler | Mersch | € 8.404 | 20 | +9,0% | € 2.306 | 4,39% | +6,9% |
| Roeser | Esch-sur-Alzette | € 8.207 | 48 | +6,4% | € 2.209 | 4,31% | −1,2% |
| Sandweiler | Luxembourg | € 7.997 | 19 | +3,7% | — | — | +10,0% |
| Kehlen | Capellen | € 7.973 | 19 | +3,4% | € 2.066 | 4,15% | +0,0% |
| Steinsel | Luxembourg | € 7.855 | 21 | +1,9% | € 2.131 | 4,34% | +12,6% |
| Junglinster | Grevenmacher | € 7.737 | 24 | +0,3% | € 2.165 | 4,48% | +3,2% |
| Mertert | Grevenmacher | € 7.626 | 48 | −1,1% | € 1.814 | 3,81% | −8,3% |
| Mersch | Mersch | € 7.618 | 41 | −1,2% | € 1.727 | 3,63% | +19,3% |
| Schuttrange | Luxembourg | € 7.597 | 10 | −1,5% | — | — | +17,0% |
| Steinfort | Capellen | € 7.541 | 24 | −2,2% | € 1.888 | 4,01% | +13,9% |
| Lintgen | Mersch | € 7.423 | 25 | −3,7% | — | — | +25,1% |
| Schifflange | Esch-sur-Alzette | € 7.375 | 78 | −4,4% | € 2.065 | 4,48% | +2,4% |
| Mondorf-les-Bains | Remich | € 7.283 | 40 | −5,6% | € 1.829 | 4,02% | +11,2% |
| Bettembourg | Esch-sur-Alzette | € 7.280 | 48 | −5,6% | € 2.160 | 4,75% | +2,2% |
| Kayl | Esch-sur-Alzette | € 7.257 | 60 | −5,9% | € 1.813 | 4,00% | +3,7% |
| Sanem | Esch-sur-Alzette | € 7.149 | 117 | −7,3% | € 2.025 | 4,53% | −0,3% |
| Dippach | Capellen | € 7.123 | 24 | −7,6% | — | — | +10,4% |
| Mondercange | Esch-sur-Alzette | € 7.079 | 39 | −8,2% | € 2.503 | 5,66% | +2,5% |
| Frisange | Esch-sur-Alzette | € 7.024 | 25 | −8,9% | € 1.847 | 4,21% | +14,4% |
| Diekirch | Diekirch | € 6.979 | 36 | −9,5% | € 1.586 | 3,64% | +20,3% |
| Käerjeng | Capellen | € 6.979 | 54 | −9,5% | — | — | +25,9% |
| Remich | Remich | € 6.870 | 36 | −10,9% | € 1.720 | 4,00% | +4,8% |
| Erpeldange-sur-Sûre | Diekirch | € 6.854 | 15 | −11,1% | — | — | — |
| Helperknapp | Mersch | € 6.841 | 13 | −11,3% | — | — | −0,6% |
| Differdange | Esch-sur-Alzette | € 6.768 | 223 | −12,2% | € 2.005 | 4,74% | +6,4% |
| Ettelbruck | Diekirch | € 6.651 | 57 | −13,8% | € 1.633 | 3,93% | −0,9% |
| Petange | Esch-sur-Alzette | € 6.606 | 142 | −14,3% | € 1.872 | 4,53% | +4,8% |
| Bissen | Mersch | € 6.583 | 16 | −14,6% | — | — | +20,6% |
| Grevenmacher | Grevenmacher | € 6.574 | 41 | −14,8% | — | — | +32,1% |
| Colmar-Berg | Mersch | € 6.520 | 18 | −15,5% | — | — | +6,1% |
| Dudelange | Esch-sur-Alzette | € 6.512 | 130 | −15,6% | € 2.073 | 5,09% | +5,6% |
| Habscht | Capellen | € 6.485 | 22 | −15,9% | — | — | +10,2% |
| Stadtbredimus | Remich | € 6.460 | 10 | −16,2% | — | — | — |
| Esch-sur-Alzette | Esch-sur-Alzette | € 6.427 | 239 | −16,7% | € 2.417 | 6,02% | +10,7% |
| Esch-sur-Sûre | Wiltz | € 6.400 | 14 | −17,0% | — | — | −11,2% |
| Schengen | Remich | € 6.319 | 15 | −18,1% | — | — | +10,0% |
| Weiswampach | Clervaux | € 6.152 | 23 | −20,2% | € 1.486 | 3,87% | +5,1% |
| Larochette | Mersch | € 5.896 | 12 | −23,5% | — | — | +16,9% |
| Parc Hosingen | Clervaux | € 5.818 | 13 | −24,6% | — | — | — |
| Echternach | Echternach | € 5.739 | 31 | −25,6% | — | — | +13,8% |
| Rumelange | Esch-sur-Alzette | € 5.717 | 23 | −25,9% | — | — | +13,1% |
| Clervaux | Clervaux | € 5.519 | 26 | −28,4% | € 1.371 | 3,97% | +5,3% |
| Wiltz | Wiltz | € 5.253 | 33 | −31,9% | — | — | +12,2% |
Prijzen: gemiddelde geregistreerde verkoopprijs per m² van appartementen (STATEC / Observatoire de l’Habitat, jul 2025 – jun 2026). Gemeenten met minder dan 5 verkopen worden niet gepubliceerd. Huur: vraaghuren (Observatoire de l’Habitat), omgerekend naar een appartement van 75 m²; bruto rendement = huur × 12 ÷ prijs. Vraag vs verkocht: gemiddelde vraagprijs per m² van te koop staande appartementen (Observatoire de l’Habitat, advertenties op IMMOTOP.LU en in de pers, nieuw en bestaand) vergeleken met alle geregistreerde verkopen; getoond vanaf 30 advertenties.
Wat is uw woning waard?
Onze calculator gebruikt dezelfde officiële data, aangepast aan oppervlakte, staat, energieklasse, verdieping en buitenruimte.