Vastgoedprijzen in Luxemburg per gemeente
Appartementen in Luxemburg werden in de periode jul 2025 – jun 2026 gemiddeld verkocht voor € 7.712/m² (2.890 geregistreerde verkopen in de gemeenten hieronder). Nieuwbouwappartementen kostten gemiddeld € 9.839/m². Vraagprijzen liggen mediaan 8,8% boven wat er werkelijk voor flats is betaald (in de 48 gemeenten met beide cijfers).
Bestaande appartementen
€ 7.712/m²
jul 2025 – jun 2026
Nieuwbouwappartementen
€ 9.839/m²
jul 2025 – jun 2026
Prijsverandering over 12 maanden
−2,2%
Eurostat · Q2 2026
Per regio
| Regio | €/m² (bestaand) |
|---|---|
| Kanton Luxemburg | € 9.811 |
| Capellen en Mersch | € 7.376 |
| Kanton Esch-sur-Alzette | € 6.835 |
| Oost (Echternach, Grevenmacher, Remich) | € 6.833 |
| Noord (Clervaux, Diekirch, Redange, Vianden, Wiltz) | € 6.079 |
Per appartementsgrootte
| Grootte | €/m² (bestaand) |
|---|---|
| < 50 m² | € 9.435 |
| 50–69 m² | € 8.108 |
| 70–89 m² | € 7.534 |
| 90–109 m² | € 7.181 |
| 110–129 m² | € 6.861 |
| ≥ 130 m² | € 6.441 |
Prijzen per gemeente
| Gemeente | Kanton | €/m² | Verkopen | t.o.v. landelijk | Huur, appartement van 75 m² | Bruto rendement | Vraag vs verkocht |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Luxembourg-Ville | Luxembourg | € 10.269 | 613 | +33,2% | € 3.128 | 4,87% | +14,1% |
| Bertrange | Luxembourg | € 10.081 | 45 | +30,7% | € 3.016 | 4,79% | +3,8% |
| Strassen | Luxembourg | € 9.983 | 58 | +29,4% | € 2.738 | 4,39% | +7,0% |
| Kopstal | Capellen | € 9.708 | 18 | +25,9% | € 2.084 | 3,43% | −8,8% |
| Contern | Luxembourg | € 8.797 | 18 | +14,1% | € 2.116 | 3,85% | −2,9% |
| Hesperange | Luxembourg | € 8.577 | 88 | +11,2% | € 2.591 | 4,83% | +9,4% |
| Mamer | Capellen | € 8.522 | 28 | +10,5% | € 2.569 | 4,82% | +8,8% |
| Walferdange | Luxembourg | € 8.425 | 50 | +9,2% | € 2.495 | 4,74% | +13,8% |
| Lorentzweiler | Mersch | € 8.404 | 20 | +9,0% | € 2.306 | 4,39% | +6,9% |
| Roeser | Esch-sur-Alzette | € 8.207 | 48 | +6,4% | € 2.209 | 4,31% | −1,2% |
| Sandweiler | Luxembourg | € 7.997 | 19 | +3,7% | — | — | +10,0% |
| Kehlen | Capellen | € 7.973 | 19 | +3,4% | € 2.066 | 4,15% | +0,0% |
| Steinsel | Luxembourg | € 7.855 | 21 | +1,9% | € 2.131 | 4,34% | +12,6% |
| Junglinster | Grevenmacher | € 7.737 | 24 | +0,3% | € 2.165 | 4,48% | +3,2% |
| Mertert | Grevenmacher | € 7.626 | 48 | −1,1% | € 1.814 | 3,81% | −8,3% |
| Mersch | Mersch | € 7.618 | 41 | −1,2% | € 1.727 | 3,63% | +19,3% |
| Schuttrange | Luxembourg | € 7.597 | 10 | −1,5% | — | — | +17,0% |
| Steinfort | Capellen | € 7.541 | 24 | −2,2% | € 1.888 | 4,01% | +13,9% |
| Lintgen | Mersch | € 7.423 | 25 | −3,7% | — | — | +25,1% |
| Schifflange | Esch-sur-Alzette | € 7.375 | 78 | −4,4% | € 2.065 | 4,48% | +2,4% |
| Mondorf-les-Bains | Remich | € 7.283 | 40 | −5,6% | € 1.829 | 4,02% | +11,2% |
| Bettembourg | Esch-sur-Alzette | € 7.280 | 48 | −5,6% | € 2.160 | 4,75% | +2,2% |
| Kayl | Esch-sur-Alzette | € 7.257 | 60 | −5,9% | € 1.813 | 4,00% | +3,7% |
| Sanem | Esch-sur-Alzette | € 7.149 | 117 | −7,3% | € 2.025 | 4,53% | −0,3% |
| Dippach | Capellen | € 7.123 | 24 | −7,6% | — | — | +10,4% |
| Mondercange | Esch-sur-Alzette | € 7.079 | 39 | −8,2% | € 2.503 | 5,66% | +2,5% |
| Frisange | Esch-sur-Alzette | € 7.024 | 25 | −8,9% | € 1.847 | 4,21% | +14,4% |
| Diekirch | Diekirch | € 6.979 | 36 | −9,5% | € 1.586 | 3,64% | +20,3% |
| Käerjeng | Capellen | € 6.979 | 54 | −9,5% | — | — | +25,9% |
| Remich | Remich | € 6.870 | 36 | −10,9% | € 1.720 | 4,00% | +4,8% |
| Erpeldange-sur-Sûre | Diekirch | € 6.854 | 15 | −11,1% | — | — | — |
| Helperknapp | Mersch | € 6.841 | 13 | −11,3% | — | — | −0,6% |
| Differdange | Esch-sur-Alzette | € 6.768 | 223 | −12,2% | € 2.005 | 4,74% | +6,4% |
| Ettelbruck | Diekirch | € 6.651 | 57 | −13,8% | € 1.633 | 3,93% | −0,9% |
| Petange | Esch-sur-Alzette | € 6.606 | 142 | −14,3% | € 1.872 | 4,53% | +4,8% |
| Bissen | Mersch | € 6.583 | 16 | −14,6% | — | — | +20,6% |
| Grevenmacher | Grevenmacher | € 6.574 | 41 | −14,8% | — | — | +32,1% |
| Colmar-Berg | Mersch | € 6.520 | 18 | −15,5% | — | — | +6,1% |
| Dudelange | Esch-sur-Alzette | € 6.512 | 130 | −15,6% | € 2.073 | 5,09% | +5,6% |
| Habscht | Capellen | € 6.485 | 22 | −15,9% | — | — | +10,2% |
| Stadtbredimus | Remich | € 6.460 | 10 | −16,2% | — | — | — |
| Esch-sur-Alzette | Esch-sur-Alzette | € 6.427 | 239 | −16,7% | € 2.417 | 6,02% | +10,7% |
| Esch-sur-Sûre | Wiltz | € 6.400 | 14 | −17,0% | — | — | −11,2% |
| Schengen | Remich | € 6.319 | 15 | −18,1% | — | — | +10,0% |
| Weiswampach | Clervaux | € 6.152 | 23 | −20,2% | € 1.486 | 3,87% | +5,1% |
| Larochette | Mersch | € 5.896 | 12 | −23,5% | — | — | +16,9% |
| Parc Hosingen | Clervaux | € 5.818 | 13 | −24,6% | — | — | — |
| Echternach | Echternach | € 5.739 | 31 | −25,6% | — | — | +13,8% |
| Rumelange | Esch-sur-Alzette | € 5.717 | 23 | −25,9% | — | — | +13,1% |
| Clervaux | Clervaux | € 5.519 | 26 | −28,4% | € 1.371 | 3,97% | +5,3% |
| Wiltz | Wiltz | € 5.253 | 33 | −31,9% | — | — | +12,2% |
Prijzen: gemiddelde geregistreerde verkoopprijs per m² van appartementen (STATEC / Observatoire de l’Habitat, jul 2025 – jun 2026). Gemeenten met minder dan 5 verkopen worden niet gepubliceerd. Huur: vraaghuren (Observatoire de l’Habitat), omgerekend naar een appartement van 75 m²; bruto rendement = huur × 12 ÷ prijs. Vraag vs verkocht: gemiddelde vraagprijs per m² van te koop staande appartementen (Observatoire de l’Habitat, advertenties op IMMOTOP.LU en in de pers, nieuw en bestaand) vergeleken met alle geregistreerde verkopen; getoond vanaf 30 advertenties.
Wat is uw woning waard?
Onze calculator gebruikt dezelfde officiële data, aangepast aan oppervlakte, staat, energieklasse, verdieping en buitenruimte.