Vastgoedprijzen in Kayl
Appartementen in Kayl werden in de periode jul 2025 – jun 2026 gemiddeld verkocht voor € 7.257/m² (60 geregistreerde verkopen), 5,9% onder het Luxemburgse gemiddelde van € 7.712/m².
Kayl staat op plaats 23 van 51 gemeenten met gepubliceerde prijzen, in het kanton Esch-sur-Alzette. Een gemiddeld appartement van 75 m² zou voor ongeveer € 1.813 per maand verhuren, een bruto rendement van 4,0%.
Bestaande appartementen
€ 7.257/m²
60 verkopen · jul 2025 – jun 2026
Nieuwbouwappartementen
—
Niet gepubliceerd (minder dan 5 verkopen)
Gemiddeld appartement van 75 m²
€ 544.275
tegen het gemeentelijk gemiddelde
Bruto rendement
4,0%
€ 1.813/maand vraaghuur, gecorrigeerd voor grootte
Wat is uw woning in Kayl waard?
Een directe schatting op basis van officiële verkoopprijzen. Volg ze en we mailen u op de 6e van elke maand de nieuwe waarde.
Geschatte waarde
€ 505.000 – € 580.000
Ongeveer € 7.260 per m² voor een appartement als dit in Kayl.
Vraagprijzen vs wat verkoopt
Te koop aangeboden
€ 7.523/m²
315 advertenties, nieuw en bestaand
Werkelijk verkocht
€ 7.257/m²
60 geregistreerde verkopen, nieuw en bestaand
+3,7%
vraag vs verkocht
In Kayl vragen verkopers 3,7% meer per m² dan kopers werkelijk hebben betaald. De advertenties omvatten nieuwbouwprojecten, die duurder zijn, dus het verschil is groter waar veel nieuwe flats te koop staan. Verkopen? Wij prijzen op basis van echte verkopen, niet van advertenties.
Vraagprijzen: Observatoire de l’Habitat (advertenties op IMMOTOP.LU en in de pers, jul 2025 – jun 2026). Verkopen: notariële akten (STATEC / Observatoire de l’Habitat).
Huizen
Gemiddelde vraagprijs
€ 937.000
Vraagprijs per m²
€ 5.184/m²
woonoppervlakte
Aangeboden huizen
142
jul 2025 – jun 2026
Luxemburg publiceert geen geregistreerde verkoopprijzen voor huizen; dit zijn dus vraagprijzen uit advertenties, geen betaalde prijzen. Perceelgrootte en staat bepalen de waarde van een huis veel sterker dan die van een appartement. Verkoopt u een huis? Vraag een formele taxatie aan.
Bron: Observatoire de l’Habitat, vraagprijzen van huizen (vastgoedadvertenties).
Andere gemeenten in het kanton Esch-sur-Alzette
| Gemeente | €/m² | Verkopen | Bruto rendement |
|---|---|---|---|
| Roeser | € 8.207 | 48 | 4,31% |
| Schifflange | € 7.375 | 78 | 4,48% |
| Bettembourg | € 7.280 | 48 | 4,75% |
| Sanem | € 7.149 | 117 | 4,53% |
| Mondercange | € 7.079 | 39 | 5,66% |
| Frisange | € 7.024 | 25 | 4,21% |
| Differdange | € 6.768 | 223 | 4,74% |
| Petange | € 6.606 | 142 | 4,53% |
Prijzen: gemiddelde geregistreerde verkoopprijs per m² van appartementen (STATEC / Observatoire de l’Habitat, jul 2025 – jun 2026). Gemeenten met minder dan 5 verkopen worden niet gepubliceerd. Huur: vraaghuren (Observatoire de l’Habitat), omgerekend naar een appartement van 75 m²; bruto rendement = huur × 12 ÷ prijs.
Alle gemeenten in Luxemburg →Wat kan ik betalen? →Eigenaar hier? Verhuren of verkopen? →
Wat is uw woning in Kayl waard?
Krijg een waardebepaling op basis van dezelfde officiële data, aangepast aan oppervlakte, staat, energieklasse, verdieping en buitenruimte, of vraag onze MRICS-taxateurs om een formele taxatie.