Wat is uw huis waard?
Luxemburg publiceert geen betaalde prijzen voor huizen. Deze gids gaat uit van de vraagprijzen in uw gemeente, trekt het gebruikelijke verschil tussen vraag- en verkoopprijs af en past aan voor grootte, perceel en staat.
Richtwaarde voor huizen, op basis van vraagprijzen
€ 1.045.000 – € 1.415.000
Midden van de bandbreedte € 1.230.000: € 8.247/m² gevraagd voor huizen in Bertrange, min 9% voor het gebruikelijke verschil tussen vraag- en verkoopprijs. Gecorrigeerd voor grootte +9%, perceel +0%, staat +0%.
- Luxemburg publiceert geen betaalde prijzen voor huizen, dus deze richtwaarde gaat uit van wat verkopers vragen, niet van wat kopers betalen.
- Grootte: grotere huizen worden per m² goedkoper aangeboden. Vergeleken met het typische aangeboden huis in Bertrange (202 m²), hooguit ±20%.
- Perceel: vergeleken met 5 are (een dubbel zo groot perceel ≈ +10%). Grondwaarde en bouwmogelijkheden worden niet beoordeeld.
- Staat en energielabel zijn één keuze, zodat een huis niet twee keer lager uitvalt. Deze correcties komen uit vraagprijzen en zijn indicatief tot ze aan verkoopprijzen zijn getoetst.
- Bandbreedte ±15%: op basis van 388 te koop aangeboden huizen in Bertrange, jul 2025 – jun 2026.
Voor een betrouwbaar bedrag vraagt u een formele taxatie aan.
Bron: Observatoire de l’Habitat, vraagprijzen van huizen (vastgoedadvertenties).
Een appartement waarderen? Schatting op basis van geregistreerde verkoopprijzen