Prijsrapport · K2 2026
Vastgoedprijzen in Luxemburg: het rapport van K2 2026
Bestaande appartementen werden over jul 2025 – jun 2026 gemiddeld verkocht voor € 7.712/m², op basis van 2.890 bij de notaris geregistreerde verkopen. Nieuwbouwappartementen kostten gemiddeld € 9.839/m².
STATEC-cijfers gepubliceerd op 2 oktober 2026. Een nieuwe editie verschijnt zodra STATEC het volgende kwartaal publiceert.
Bestaande appartementen
€ 7.712/m²
jul 2025 – jun 2026
Nieuwbouwappartementen
€ 9.839/m²
jul 2025 – jun 2026
Prijzen op jaarbasis
−2,2%
Alle woningen, Eurostat · Q2 2026
Hypotheekrentes
3,19% · 3,96%
Variabel · vast 10+ jaar, nieuwe leningen (BCL)
Grootste prijsveranderingen, 2024–2025
Gemiddelde prijs per m² van bestaande appartementen, 2025 tegenover 2024, in gemeenten met minstens 20 geregistreerde verkopen in beide jaren. Jaargemiddelden schommelen met de mix van verkochte appartementen.
Grootste stijgers
- Clervaux+22,9%
- Ettelbruck+9,3%
- Käerjeng+9,3%
- Wiltz+8,2%
- Kayl+7,4%
Grootste dalers
- Lintgen−13,1%
- Grevenmacher−6,2%
- Steinsel−5,7%
- Remich−3,9%
- Dudelange−3,5%
Voor heel Luxemburg veranderde het jaargemiddelde met +0,9% van 2024 tot 2025.
Wat € 750.000 oplevert
Appartementsgrootte tegen de gemiddelde verkoopprijs in de tien drukste gemeenten van Luxemburg, jul 2025 – jun 2026. Registratierechten en notariskosten komen erbovenop.
- Esch-sur-Alzette117 m²
- Dudelange115 m²
- Petange114 m²
- Differdange111 m²
- Sanem105 m²
- Kayl103 m²
- Schifflange102 m²
- Hesperange87 m²
- Strassen75 m²
- Luxembourg-Ville73 m²
Duurste en betaalbaarste gemeenten
Gemiddelde verkoopprijs per m² van bestaande appartementen, jul 2025 – jun 2026.
Duurste
- Luxembourg-Ville€ 10.269/m²
- Bertrange€ 10.081/m²
- Strassen€ 9.983/m²
- Kopstal€ 9.708/m²
- Contern€ 8.797/m²
Betaalbaarste
- Wiltz€ 5.253/m²
- Clervaux€ 5.519/m²
- Rumelange€ 5.717/m²
- Echternach€ 5.739/m²
- Parc Hosingen€ 5.818/m²
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande appartementen in Luxemburg
Jaargemiddelden per m², 2007–2025.
Vijftig jaar woningprijzen in Luxemburg
Een woning die in 1975 voor € 100.000 werd gekocht, zou in 2025 ongeveer € 2.870.000 waard zijn als ze de markt had gevolgd: 28,7 keer zoveel. De prijzen verdubbelden in vier periodes: 1975–1980, 1985–1991, 2000–2007 en 2013–2022, met een piek in 2022. Na inflatie stegen ze volgens het Observatoire de l’Habitat van 1975 tot 2022 met ongeveer 4,7% per jaar.
Logaritmische schaal: elke stap omhoog is een verdubbeling. Gearceerd: de vier periodes waarin de prijzen verdubbelden. Niet gecorrigeerd voor inflatie. 2024–2025 doorgetrokken met de kwartaalindex van STATEC.
Bron: BIS, woningprijzen (Banque centrale du Luxembourg; oorspronkelijke gegevens STATEC). Deze vertaling is geen officiële vertaling van de BIS. Observatoire de l’Habitat: prijzen op lange termijn (1975–2022)
De prijzen van een gemeente insluiten
Een prijskaart voor elke gemeente met een gepubliceerde prijs, met het verloop sinds 2007. Ze werkt zichzelf bij bij elke publicatie.
Voor journalisten en partners
Citeer als: residential.lu-prijsrapport, K2 2026, op basis van STATEC-gegevens. De grafieken mogen met de bronvermelding vrij worden ingesloten op nieuws- en partnersites.
Vragen over de cijfers: [email protected].
Bronnen: STATEC en Observatoire de l’Habitat (bij de notaris geregistreerde verkoopprijzen), Eurostat (woningprijsindex), Banque centrale du Luxembourg (hypotheekrentes), BIS (langetermijnindex). Gemiddelden, geen waarderingen van individuele woningen.