Onafhankelijke vastgoedschattingen · Luxemburg
Wat is uw woning waard?
Een gratis schatting in twee minuten, gebaseerd op officiële verkoopprijzen en elke week bijgewerkt.
- Officiële verkoopprijzen
- Elke gemeente
- Gratis, zonder registratie
Geschatte waarde
€ 755.000 – € 870.000
Ongeveer € 10.140 per m² voor een appartement als dit in Luxembourg-Ville.
Prijzen in heel Luxemburg
Luxembourg-Ville
Luxembourg
10.269 €/m²
Gemiddelde verkoopprijs, bestaande appartementen · 613 verkopen
- t.o.v. landelijk
- +33,2%
- Vraaghuur
- 42 €/m²
- Bruto rendement
- 4,9%
Gemiddelde appartementsprijs
7.712 €/m²
Bestaande appartementen, STATEC, jul 2025 – jun 2026
Prijzen op jaarbasis
-2,2%
Alle woningen, Eurostat, Q2 2026
Gemiddelde hypotheekrente
3,19% · 3,96%
Variabel · vast 10+ jaar, nieuwe leningen (BCL)
Gegevens bijgewerkt
5 oktober 2026
Prijzen en rentes elke week gecontroleerd
Verfijn uw schatting
Voeg de details toe die de prijs bepalen, of schat een woning in Parijs, Lissabon, Londen, Brussel of Amsterdam.
Wat uw budget koopt
De appartementsgrootte die uw budget betaalt in de tien drukste gemeenten van Luxemburg, tegen hun gemiddelde verkoopprijs.
€ 750.000
Alleen de koopprijs; registratierechten en notariskosten komen erbij. Zie wat u kunt betalen →
Hoe de schatting werkt
- 1
Uitgaan van officiële gegevens
STATEC publiceert de betaalde prijzen voor appartementen in elke gemeente, op basis van notariële akten. Dat is ons vertrekpunt, en we controleren elke week op nieuwe cijfers.
- 2
Aanpassen aan het pand
We corrigeren voor oppervlakte, verdieping, staat, energieklasse, uitzicht, buitenruimte en parkeerplaats, en voor nieuwbouw, met hetzelfde model als de taxatietools op solumre.com.
- 3
Een bandbreedte, geen belofte
U krijgt een waardebandbreedte en de aannames erachter. Het is een indicatieve schatting: geen bezoek, geen inspectie, geen formele taxatie.
Een taxatie nodig waarop u kunt vertrouwen?
Voor een verkoop, hypotheek, erfenis of scheiding bezoeken de MRICS-gekwalificeerde taxateurs van Solum Real Estate het pand en ondertekenen ze een schriftelijk taxatierapport.
Formele taxatie aanvragenVragen en antwoorden
Hoe nauwkeurig is de schatting?
Het is een indicatieve bandbreedte rond de gemiddelde prijs die echt voor appartementen in de gemeente is betaald, aangepast aan uw gegevens. Ze is smaller waar veel verkopen zijn geregistreerd (±7% bij 30 of meer, ±10% bij 10 tot 29, ±13% daaronder). Ze ziet de precieze staat, het uitzicht of de indeling van uw woning niet; vraag voor een beslissing een formele taxatie aan.
Waar komen de cijfers vandaan?
De verkoopprijzen komen van STATEC, dat de prijzen uit notariële akten voor elke gemeente registreert. De vraaghuren komen van het Observatoire de l’Habitat, de hypotheekrentes van Luxemburgse banken en de Banque centrale du Luxembourg. We controleren alle bronnen elke week.
Waarom is er geen prijs voor mijn gemeente?
STATEC publiceert alleen een gemiddelde prijs waar in de periode minstens vijf appartementen zijn verkocht. Voor kleinere gemeenten gebruikt de schatting het kanton, of u vraagt een formele taxatie aan.
Kan ik een huis laten schatten?
Nog niet. Het model is gebaseerd op officiële prijzen voor appartementen; een schatting voor huizen is in voorbereiding. Tot dan kunnen de taxateurs van Solum een huis voor u taxeren.
Is het gratis, en wat gebeurt er met mijn gegevens?
De schatting is gratis en zonder registratie: ze wordt in uw browser berekend. We ontvangen uw gegevens alleen als u het pdf-rapport, de maandelijkse opvolging of een formele taxatie aanvraagt.
Wat is het verschil met een formele taxatie?
Een gekwalificeerde taxateur bezoekt de woning en ondertekent een schriftelijk rapport waarop een bank, notaris of rechtbank kan vertrouwen. De kosten worden vooraf met u afgesproken.
Wie beheert residential.lu?
Thymes S.à r.l., een Luxemburgse onderneming opgericht in 2007 en verbonden met Solum Real Estate, de projectontwikkelaar waarvan de MRICS-gekwalificeerde taxateurs de formele taxaties uitvoeren.
Nog een vraag? Vraag het de taxateurs van Solum