Prix de l’immobilier au Luxembourg par commune
Les appartements au Luxembourg se sont vendus en moyenne 7 712 €/m² sur la période juil. 2025 – juin 2026 (2 890 ventes enregistrées dans les communes ci-dessous). Les appartements neufs (VEFA) se sont vendus en moyenne 9 839 €/m². Les prix demandés dépassent en médiane de 8,8% les prix réellement payés (dans les 48 communes disposant des deux chiffres).
Appartements existants
7 712 €/m²
juil. 2025 – juin 2026
Appartements neufs (VEFA)
9 839 €/m²
juil. 2025 – juin 2026
Évolution des prix sur 12 mois
−2,2%
Eurostat · Q2 2026
Par région
| Région | €/m² (existants) |
|---|---|
| Canton de Luxembourg | 9 811 € |
| Capellen et Mersch | 7 376 € |
| Canton d’Esch-sur-Alzette | 6 835 € |
| Est (Echternach, Grevenmacher, Remich) | 6 833 € |
| Nord (Clervaux, Diekirch, Redange, Vianden, Wiltz) | 6 079 € |
Par taille d’appartement
| Surface | €/m² (existants) |
|---|---|
| < 50 m² | 9 435 € |
| 50–69 m² | 8 108 € |
| 70–89 m² | 7 534 € |
| 90–109 m² | 7 181 € |
| 110–129 m² | 6 861 € |
| ≥ 130 m² | 6 441 € |
Prix par commune
| Commune | Canton | €/m² | Ventes | vs moyenne nationale | Loyer, appartement de 75 m² | Rendement brut | Demandé vs vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Luxembourg-Ville | Luxembourg | 10 269 € | 613 | +33,2% | 3 128 € | 4,87% | +14,1% |
| Bertrange | Luxembourg | 10 081 € | 45 | +30,7% | 3 016 € | 4,79% | +3,8% |
| Strassen | Luxembourg | 9 983 € | 58 | +29,4% | 2 738 € | 4,39% | +7,0% |
| Kopstal | Capellen | 9 708 € | 18 | +25,9% | 2 084 € | 3,43% | −8,8% |
| Contern | Luxembourg | 8 797 € | 18 | +14,1% | 2 116 € | 3,85% | −2,9% |
| Hesperange | Luxembourg | 8 577 € | 88 | +11,2% | 2 591 € | 4,83% | +9,4% |
| Mamer | Capellen | 8 522 € | 28 | +10,5% | 2 569 € | 4,82% | +8,8% |
| Walferdange | Luxembourg | 8 425 € | 50 | +9,2% | 2 495 € | 4,74% | +13,8% |
| Lorentzweiler | Mersch | 8 404 € | 20 | +9,0% | 2 306 € | 4,39% | +6,9% |
| Roeser | Esch-sur-Alzette | 8 207 € | 48 | +6,4% | 2 209 € | 4,31% | −1,2% |
| Sandweiler | Luxembourg | 7 997 € | 19 | +3,7% | — | — | +10,0% |
| Kehlen | Capellen | 7 973 € | 19 | +3,4% | 2 066 € | 4,15% | +0,0% |
| Steinsel | Luxembourg | 7 855 € | 21 | +1,9% | 2 131 € | 4,34% | +12,6% |
| Junglinster | Grevenmacher | 7 737 € | 24 | +0,3% | 2 165 € | 4,48% | +3,2% |
| Mertert | Grevenmacher | 7 626 € | 48 | −1,1% | 1 814 € | 3,81% | −8,3% |
| Mersch | Mersch | 7 618 € | 41 | −1,2% | 1 727 € | 3,63% | +19,3% |
| Schuttrange | Luxembourg | 7 597 € | 10 | −1,5% | — | — | +17,0% |
| Steinfort | Capellen | 7 541 € | 24 | −2,2% | 1 888 € | 4,01% | +13,9% |
| Lintgen | Mersch | 7 423 € | 25 | −3,7% | — | — | +25,1% |
| Schifflange | Esch-sur-Alzette | 7 375 € | 78 | −4,4% | 2 065 € | 4,48% | +2,4% |
| Mondorf-les-Bains | Remich | 7 283 € | 40 | −5,6% | 1 829 € | 4,02% | +11,2% |
| Bettembourg | Esch-sur-Alzette | 7 280 € | 48 | −5,6% | 2 160 € | 4,75% | +2,2% |
| Kayl | Esch-sur-Alzette | 7 257 € | 60 | −5,9% | 1 813 € | 4,00% | +3,7% |
| Sanem | Esch-sur-Alzette | 7 149 € | 117 | −7,3% | 2 025 € | 4,53% | −0,3% |
| Dippach | Capellen | 7 123 € | 24 | −7,6% | — | — | +10,4% |
| Mondercange | Esch-sur-Alzette | 7 079 € | 39 | −8,2% | 2 503 € | 5,66% | +2,5% |
| Frisange | Esch-sur-Alzette | 7 024 € | 25 | −8,9% | 1 847 € | 4,21% | +14,4% |
| Diekirch | Diekirch | 6 979 € | 36 | −9,5% | 1 586 € | 3,64% | +20,3% |
| Käerjeng | Capellen | 6 979 € | 54 | −9,5% | — | — | +25,9% |
| Remich | Remich | 6 870 € | 36 | −10,9% | 1 720 € | 4,00% | +4,8% |
| Erpeldange-sur-Sûre | Diekirch | 6 854 € | 15 | −11,1% | — | — | — |
| Helperknapp | Mersch | 6 841 € | 13 | −11,3% | — | — | −0,6% |
| Differdange | Esch-sur-Alzette | 6 768 € | 223 | −12,2% | 2 005 € | 4,74% | +6,4% |
| Ettelbruck | Diekirch | 6 651 € | 57 | −13,8% | 1 633 € | 3,93% | −0,9% |
| Petange | Esch-sur-Alzette | 6 606 € | 142 | −14,3% | 1 872 € | 4,53% | +4,8% |
| Bissen | Mersch | 6 583 € | 16 | −14,6% | — | — | +20,6% |
| Grevenmacher | Grevenmacher | 6 574 € | 41 | −14,8% | — | — | +32,1% |
| Colmar-Berg | Mersch | 6 520 € | 18 | −15,5% | — | — | +6,1% |
| Dudelange | Esch-sur-Alzette | 6 512 € | 130 | −15,6% | 2 073 € | 5,09% | +5,6% |
| Habscht | Capellen | 6 485 € | 22 | −15,9% | — | — | +10,2% |
| Stadtbredimus | Remich | 6 460 € | 10 | −16,2% | — | — | — |
| Esch-sur-Alzette | Esch-sur-Alzette | 6 427 € | 239 | −16,7% | 2 417 € | 6,02% | +10,7% |
| Esch-sur-Sûre | Wiltz | 6 400 € | 14 | −17,0% | — | — | −11,2% |
| Schengen | Remich | 6 319 € | 15 | −18,1% | — | — | +10,0% |
| Weiswampach | Clervaux | 6 152 € | 23 | −20,2% | 1 486 € | 3,87% | +5,1% |
| Larochette | Mersch | 5 896 € | 12 | −23,5% | — | — | +16,9% |
| Parc Hosingen | Clervaux | 5 818 € | 13 | −24,6% | — | — | — |
| Echternach | Echternach | 5 739 € | 31 | −25,6% | — | — | +13,8% |
| Rumelange | Esch-sur-Alzette | 5 717 € | 23 | −25,9% | — | — | +13,1% |
| Clervaux | Clervaux | 5 519 € | 26 | −28,4% | 1 371 € | 3,97% | +5,3% |
| Wiltz | Wiltz | 5 253 € | 33 | −31,9% | — | — | +12,2% |
Prix : prix de vente moyen enregistré au m² des appartements (STATEC / Observatoire de l’Habitat, juil. 2025 – juin 2026). Les communes comptant moins de 5 ventes ne sont pas publiées. Loyer : loyers annoncés (Observatoire de l’Habitat), ajustés à un appartement de 75 m² ; rendement brut = loyer × 12 ÷ prix. Demandé vs vendu : prix moyen demandé au m² des appartements mis en vente (Observatoire de l’Habitat, annonces IMMOTOP.LU et presse, neufs et anciens) comparé à l’ensemble des ventes enregistrées ; affiché à partir de 30 annonces.
Combien vaut votre bien ?
Notre outil d’estimation utilise les mêmes données officielles, ajustées selon la surface, l’état, la classe énergétique, l’étage et l’espace extérieur.