Rapport des prix · T2 2026
Prix de l’immobilier au Luxembourg : le rapport du T2 2026
Les appartements existants se sont vendus en moyenne 7.712 €/m² sur juil. 2025 – juin 2026, d’après 2.890 ventes enregistrées chez le notaire. Les appartements neufs se sont vendus en moyenne 9.839 €/m².
Chiffres STATEC publiés le 2 octobre 2026. Une nouvelle édition paraît quand le STATEC publie le trimestre suivant.
Appartements existants
7.712 €/m²
juil. 2025 – juin 2026
Appartements neufs
9.839 €/m²
juil. 2025 – juin 2026
Évolution sur un an
−2,2%
Tous logements, Eurostat · Q2 2026
Taux hypothécaires
3,19% · 3,96%
Variable · fixe 10 ans et +, nouveaux prêts (BCL)
Plus fortes variations de prix, 2024–2025
Prix moyen au m² des appartements existants, 2025 par rapport à 2024, dans les communes avec au moins 20 ventes enregistrées les deux années. Les moyennes annuelles varient selon le type d’appartements vendus.
Plus fortes hausses
- Clervaux+22,9%
- Ettelbruck+9,3%
- Käerjeng+9,3%
- Wiltz+8,2%
- Kayl+7,4%
Plus fortes baisses
- Lintgen−13,1%
- Grevenmacher−6,2%
- Steinsel−5,7%
- Remich−3,9%
- Dudelange−3,5%
Pour l’ensemble du Luxembourg, la moyenne annuelle a varié de +0,9% entre 2024 et 2025.
Ce que 750.000 € permettent d’acheter
Surface d’appartement au prix de vente moyen dans les dix communes les plus actives du Luxembourg, juil. 2025 – juin 2026. Droits d’enregistrement et frais de notaire en sus.
- Esch-sur-Alzette117 m²
- Dudelange115 m²
- Petange114 m²
- Differdange111 m²
- Sanem105 m²
- Kayl103 m²
- Schifflange102 m²
- Hesperange87 m²
- Strassen75 m²
- Luxembourg-Ville73 m²
Communes les plus chères et les plus abordables
Prix de vente moyen au m² des appartements existants, juil. 2025 – juin 2026.
Les plus chères
- Luxembourg-Ville10.269 €/m²
- Bertrange10.081 €/m²
- Strassen9.983 €/m²
- Kopstal9.708 €/m²
- Contern8.797 €/m²
Les plus abordables
- Wiltz5.253 €/m²
- Clervaux5.519 €/m²
- Rumelange5.717 €/m²
- Echternach5.739 €/m²
- Parc Hosingen5.818 €/m²
Prix de vente moyen des appartements existants au Luxembourg
Moyennes annuelles au m², 2007–2025.
Cinquante ans de prix immobiliers au Luxembourg
Un logement acheté 100 000 € en 1975 vaudrait environ 2 870 000 € en 2025 s’il avait suivi le marché : 28,7 fois plus. Les prix ont doublé au cours de quatre périodes : 1975–1980, 1985–1991, 2000–2007 et 2013–2022, avec un sommet en 2022. Hors inflation, ils ont progressé d’environ 4,7 % par an de 1975 à 2022, selon l’Observatoire de l’Habitat.
Échelle logarithmique : chaque palier correspond à un doublement. En grisé : les quatre périodes où les prix ont doublé. Non corrigé de l’inflation. 2024–2025 prolongé avec l’indice trimestriel du STATEC.
Source : BRI, prix de l’immobilier résidentiel (Banque centrale du Luxembourg ; données d’origine STATEC). Cette traduction n’est pas une traduction officielle de la BRI. Observatoire de l’Habitat : les prix sur longue période (1975–2022)
Intégrer les prix d’une commune
Une fiche de prix pour toute commune avec un prix publié, avec son évolution depuis 2007. Elle se met à jour à chaque publication.
Pour les journalistes et partenaires
Citer : Rapport des prix residential.lu, T2 2026, d’après les données du STATEC. Les graphiques sont libres d’intégration sur les sites d’information et partenaires, avec le lien de crédit.
Questions sur les chiffres : [email protected].
Sources : STATEC et Observatoire de l’Habitat (prix de vente enregistrés chez le notaire), Eurostat (indice des prix des logements), Banque centrale du Luxembourg (taux hypothécaires), BRI (indice de long terme). Des moyennes, pas des évaluations de logements individuels.