Quel budget pour acheter au Luxembourg ?
Indiquez votre revenu et votre apport pour voir le prix maximal, le prêt et la mensualité, ce que vous payez vous-même et combien de mètres carrés cela représente dans chaque commune.
Taux du marché : moyenne des nouveaux prêts immobiliers, BCL/BCE (août 2026).
Vous pourriez acheter jusqu’à
719 000 €
Votre revenu fixe la limite : l’ensemble des remboursements atteindrait 40% de votre revenu net.
Prêt
608 358 €
Mensualité
3 198 €
3,96% sur 25 ans
De votre apport
120 000 €
110 642 € d’apport + 9 358 € de frais
Ce que 719 000 € permet d’acheter
Appartement en bon état, par commune, aux prix de vente enregistrés.
À titre indicatif : votre banque décide du montant prêté. Limites de quotité : règlement CSSF 20-08. Frais d’achat comme dans notre calculateur ; le crédit Bëllegen Akt s’applique à une résidence principale. Parler à un conseiller
Combien une banque prête
Deux limites s’appliquent : vos remboursements en part du revenu net, et le prêt en part du prix (CSSF : jusqu’à 100 % pour une première résidence principale, 90 % pour une autre résidence principale, 80 % pour un investissement). La plus basse l’emporte.
Ce que vous payez vous-même
L’apport plus les frais d’achat : 7 % d’enregistrement (sur la quote-part terrain pour un neuf, moins le crédit Bëllegen Akt pour une résidence principale), la TVA sur le neuf et les frais de notaire.
D’où viennent les chiffres
Taux : moyenne BCL/BCE des nouveaux prêts immobiliers, mise à jour chaque mois. Prix : ventes enregistrées par commune (STATEC / Observatoire de l’Habitat), ajustées à la surface.
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