Combien vaut votre maison ?
Le Luxembourg ne publie aucun prix de vente pour les maisons. Ce guide part des prix demandés dans votre commune, retire l’écart habituel entre prix demandé et prix de vente, et ajuste selon la taille, le terrain et l’état.
Repère pour les maisons, basé sur les prix demandés
1.045.000 € – 1.415.000 €
Milieu de la fourchette 1.230.000 € : 8.247 €/m² demandés pour les maisons à Bertrange, moins 9% pour l’écart habituel entre prix demandé et prix de vente. Ajusté pour la taille +9%, le terrain +0%, l’état +0%.
- Le Luxembourg ne publie pas les prix payés pour les maisons : ce repère part de ce que demandent les vendeurs, pas de ce que paient les acheteurs.
- Taille : les grandes maisons se proposent moins cher au m². Par rapport à la maison type annoncée à Bertrange (202 m²), au plus ±20 %.
- Terrain : par rapport à 5 ares (doubler le terrain ajoute environ 10 %). La valeur du foncier et le potentiel constructible ne sont pas évalués.
- L’état et la classe énergétique forment un seul choix, pour ne pas pénaliser une maison deux fois. Ces ajustements viennent des prix demandés et restent indicatifs tant qu’ils n’ont pas été vérifiés sur des prix de vente.
- Fourchette ±15% : sur la base de 388 maisons annoncées à Bertrange, juil. 2025 – juin 2026.
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Source : Observatoire de l’Habitat, prix demandés des maisons (annonces immobilières).
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